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80後漸入30歲門檻,對於一個30年歷史的城市來說,來到一個創業城市深圳的80後將要獨立面對人生中的幾件大事,購房就是其中一件。限購令後的深圳,房地產市場依然需求火爆,記者踩盤發現其中很多的購房者都是年輕的家庭組合。他們在深圳生活,對於這個年輕的城市和創業的城市來講,他們大多孤身來深,這裡沒有父母和父母為他們准備的家,立業成家都要面臨在深圳購房的問題。
深圳周刊本期地產策劃選取深圳80後這個深圳購房群體之一,選取了10位采訪對象講述他們的購房故事和購房意向。深圳的80後不光在購房問題上有他們自己的取向,而且在這個崇尚資本和投資的金融城市,他們中的不少人對於房子有特別的敏感,或從中獲利,或首先置業投資形成穩定收益。在一個財富泛濫的城市,房子不僅是用來居住的,很多時候,深圳的80後對房子也形成特定的需求。
受訪的80後中,或者已經購房和曾經購房,但初入職場的他們大多依靠父母等外力交納購房首付,而自己用月收入來支付月供,不同的是他們中的一些早已不把房子當做單純的居住場所了,他們已經開始從投資房產中獲利。而在現在還沒有購房的80後中,房子也是他們工作之外最常考慮的事情,對於房子每個人都有自己的置業首選因素,他們大多在原特區內工作,也大都只考慮在原特區內居住,這也反映了原特區內外生活配套的截然不同。
換不起大房
主角:藍色刺蝟
性別:女
從事行業:政府機關
年齡:27歲
來深工作時間:3年
我2007年來到深圳,2008年底就在工作地點附近的寶安中心區買了一間小房,53平方米43萬元,現在准備換一間大點的房子,於是我把這套房子放盤出去,價格90萬元左右。
從2008年當時買房到現在我的房子翻了倍,但是現在我還是買不起房,我買房所在的寶安中心區所有的房子價格都基本翻了倍,我這套房子翻了倍,但現在再買就是第二套,變成五成的首付,更是買不起了。
我買房首先考慮距離,我和老公分別在寶安和福田上班,買房就近我們中的一個,要麼我上班近,要麼老公上班近。此外,對於房子我考慮的不光是自然的、物質的房子條件,我很看重人文的環境,比如這個片區生活的都是什麼樣的人,我不希望孩子以後生活在都是富人的環境下,此外片區的學校和學位也是我現在要考慮的。
我希望買個三房,畢竟我們在深圳,父母在家鄉,以後有可能家人是要過來的。總價我希望是在200萬元以下,當然最好是150萬元以下,我和老公兩個人來供,月供可以高些,可以承受1萬元左右的月供。
現在把我的房子賣了是覺得市場短期內會跌些,但是深圳的市場長期還是不會跌的,一年後如果還跌不下去,那麼市場就更是要向上漲了,所以我考慮就是在這一年內出手。
父母幫我買房
主角:曾小姐
性別:女
從事行業:法院
年齡:26歲
來深工作時間:2年
2008年底父母為我在深圳購置了房產,父母付了近五成首付,為的是月供太高還款有壓力,但現在每個月還2500元,我並不覺得輕松。我們這些剛來深圳工作沒多久的人,基本都是父母買房子付首付,自己能還得起月供就不錯了。
當時買我現在的這套房產時考慮安靜、並且適合老人,並且離工作地點不要太遠,當然還有價格的因素。現在來看,買的這個梅林的房子並不是很成功,一是買房太倉促,考慮的不多,二是這房子從當時買的時候一萬二三的均價到現在一萬五的均價,跟周邊從2萬漲到3萬的房子比,漲幅太小了,雖然沒虧,但跟周邊其他房子比,這就是虧了。
所以我在考慮將這套房子賣了,再買。如果再買房我考慮的首要是昇值空間,考慮到自己的經濟實力,希望買一個每個月最好可以租養貸的小戶型,三四十平方米。對於我現在沒什麼剛性需求,沒有房子我也可以住單位的宿捨,所以買房首要考慮是投資的戶型。
投資我可以考慮在原關外的地方去買投資空間更大的房子,但是如果是自己住的話,我不會去原關外住。房地產市場就像股市一樣,我覺得長期一定是漲的,但可能要曲曲折折、跌跌漲漲,但一直是會漲的。
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