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秋季房交會限價房推出量歷屆最大
9月、10月期間,在房地產市場『金九銀十』的銷售旺季,天津市成交量大幅增加,價格在調控政策之下保持了穩定。
9月底,歷時5天的2010年天津秋季房地產交易會,共有超過15萬群眾觀展,累計成交各類房屋1717套、14萬多平方米,成交金額12.1億多元。與今年春季房交會相比,交易量保持增長,交易價格基本穩定。據統計,10月天津樓市成交量超過110萬平方米,環比9月上漲近兩成,同比小幅上漲,也使得今年2月以來同比首次為正值;成交均價環比基本持平。
據悉,今年秋季房交會展位達到698個,參展企業65家,推出各類房屋1678.6萬平方米,其中商品房項目76個,1451.4萬平方米;存量房3萬餘套,227.2萬平方米。房交會推出的項目囊括了限價商品房、普通商品住宅、商業地產、公寓等各類房源,房源的總規模達到歷屆最高,使得購房者的選擇范圍擴大。
為滿足廣大中低收入群眾的購房需求,本屆房交會上推出5個限價商品房項目10800套,92.1萬平方米,成為房交會以來限價房推出量最大的一屆。具體項目分別為北辰區華城佳苑項目2.8萬平方米;西青區渤海天易園項目40萬平方米;河北區嘉暢園項目9萬平方米;津南區浯水道限價房項目20萬平方米;空港物流加工區新裡程花園項目20.3萬平方米。據了解,此次參展的限價房均為90平方米以下的中小戶型,大多集中在外環線以內及其周遍區域,交通便捷、位置條件相對優越。
近幾個月以來,天津市認真貫徹國家宏觀調控政策,各項措施落實比較到位,尤其是通過加強土地開發建設和房地產交易市場的監管,促使房地產開發企業按期開工、竣工,一批普通商品住宅集中上市,穩定了市場預期,房屋交易量開始出現平穩回昇。10月13日天津『限購令』出臺,每個家庭在市內六區限購買一套商品住宅,在滿足市場基本需求的同時也使得環外新城有了更多的發展機會;同時停止發放第三套住房貸款,從而抑制投資型購房者在市場屯積居奇,保證商品房市場的健康運行。10月住宅成交面積延續了9月的勢頭,也有開發商方面的因素,以加推樓座、減免費用、贈送面積等手段實行促銷。
從成交價格來看,10月全市商品住宅均價沒有下降,主要原因為市內六區價格維持高位,在天津限購令出臺後,市內六區的成交量和成交價格繼續攀昇,說明城中心區域的重要價值。(中國國土資源報 吳崗 姬臻 孫毅)
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