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國家統計局數據顯示,10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%,漲幅比9月份縮小0.5個百分點;環比上漲0.2%,漲幅比9月縮小0.3%。
在70個城市中,有8個城市房價環比9月有下滑,包括廣州、上海、杭州、寧波、濟南、泉州、溫州、北海。
國家統計局昨日發布的數據顯示,10月份全國70個大中城市房價同比、環比昇幅雙雙回落,環比漲幅比上月縮小0.3個百分點,創10個月以來新低。實行限購令的15個城市中,已經有4個城市的房價出現松動回調跡象。專家指出,這說明『9·29新政』正在發揮效用,其中限購令作用尤為明顯。
限購城市市場反應較大統計局數據顯示,9月新政以來,共有15個城市出臺了限購令,而其中廣州、上海、杭州、寧波4個城市在10月份已經出現了環比跌幅,其他城市也有不同程度的漲幅收窄或者一手樓價下跌。
全國房地產研究協會副會長顧雲昌昨日對本報表示,全國房價漲幅收窄說明『9·29新政』正在發揮效用,其中限購限貸的作用明顯,『限購的城市反應較大,出現了下降或者漲幅收窄的情況。投資需求被抑制,不過剛性需求依然旺盛,所以房價依然在上漲。』
10月份,全國房地產開發景氣指數為103.57,比9月份提高0.05點,比去年同期提高1.54點。這是連續回落6個月後首次回昇。
景氣指數仍在下行軌道上海易居房地產綜合研究部發布報告認為,這次上昇只是微幅上昇,屬於異動。在新一波樓市調控作用下,景氣指數仍將繼續在下行軌道中運行,預計將於明年第一季步入100點以下的不景氣區間,預期明年二三季度會觸底。
有媒體近日報道稱,有關部委正著手制定相關管理辦法,根據該辦法,價格主管部門將可直接行政調控房價,包括直接限定售價等。
對此,政府有關人士昨日表示未收到相關通知和精神。顧雲昌對此措辭謹慎:『要看是怎樣的行政乾預,如果限價1萬元,但市場價格1.5萬元,那麼該賣給誰?』
不過也有房地產業人士認為,按照《價格法》規定,五類商品和服務價格可以實行政府指導價或者政府定價,其中包括:與國民經濟發展和人民生活關系重大的極少數商品價格;資源稀缺的少數商品價格;自然壟斷經營的商品價格。據此對房地產進行調控有其合理性。
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