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剛剛過去的『金九銀十』是傳統的樓市成交旺季,但今年來調控政策頻頻發力,加劇了市場的觀望氛圍。中新網房產頻道的一項調查顯示,近七成的網友選擇了在『金九銀十』期間,不管開發商降不降價都『不買房』。
8月份,任志強在博鰲房地產論壇上調侃,『我都從了,你們也從了吧』,勸開發商認清形勢。他認為,目前房地產行業的下滑,不會拖累宏觀經濟,所以開發商切勿心存僥幸,下半年的調控不會放松,想借著銷售回昇的勢頭把房價提到很高是不現實的。
那麼,在『金九銀十』中普通的購房者對樓市的預期是什麼樣的呢?是買還是不買呢,從還是不從呢?中新網房產頻道於9月14日推出了《決戰金九銀十:從還是不從?買還是不買?》調查,截止到11月9日共有4011位網友參與。其中,69.6%的網友選擇了『不買。不管開發商從不從,我堅決不從!』,消費者觀望氛圍濃厚。
正如任志強的分析一樣,下半年來調控政策頻頻發力,特別是『十一』黃金周前,國家有關部委下發通知,推出五條措施進一步推進房地產調控。隨後,上海、深圳等14個城市出臺了樓市『限購令』,顯現政府調控樓市、殺跌高房價的決心。業內專家認為,『限購令』使房價下降預期增強,消費者在短期內必然選擇觀望。