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原打算再買一套新房的丁先生,上個月改了主意,暫時放棄了購房計劃,因為新調控政策的出臺,讓他支付購房款的首付比例增加至五成,他的經濟壓力一下子大了許多。
近一個多月來,像丁先生這樣的購房者還真不少,他們在認真分析了樓市的現狀以及自己的實際還貸能力後,大都采取了暫緩購房的策略。
接連出臺的調控政策,目的是抑制過高的房價和投機行為,但也給自住型及改善型購房者帶來影響。那麼,樓市目前調控狀況下購房者將采取何種策略購房呢?地產專家的一些建議或許對你有所幫助。
一是自住型購房者可先在市區選購成熟的二手房或是過渡性租房,應充分考慮生活便利性以及個人的還貸能力。二是改善型住房者可在還貸能力允許的情況下選購面積大些的商住房,因為商住房在貸款上或許有一定靈活性。三是盡量選購環線邊的新建房,因為環線周邊的新建房正漸成氣候,加之地鐵正在建設中,未來這一區域的樓盤昇值潛力會很大。
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