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不可否認,最近兩三周內樓市的退房潮正在昇溫。從大品牌到小項目,從預售卡到成交住房,從市中心到遠郊縣,退房成為各樓盤的普遍現象。
一邊是大張旗鼓的開盤亮相,一邊是風風火火的退房退卡,樓市的退房潮是否會引發市場期待已久的降價潮呢?從目前市場趨勢來看,以優惠、贈送等面目出現的變相降價已經成為必然,甚至在多數樓盤已經開始執行。不過,超過20%的大幅降價尚未出現。
『這是以我名義購買的第一套房子,最近出臺的這些政策都對我沒有影響,但這種政策環境下我對以後樓市的走向沒有什麼信心。所以還是先退掉這個房子,看看市場變化再說吧。』孫先生的心態代表了近半退房者的想法,不論房子是否自住,畢竟未來房價走勢都會對自己的資產產生影響。業內人士坦言,政策影響的不是樓市產品本身,而是市場信心的動搖讓購房成了很多人的糾結。
退房潮退掉的是市場的信心,因此在年底之前的兩個月中,重塑市場信心將是開發商們的首等要務。樓市產品能否塑造堅挺的市場形象,房價能否給出充分的性價比行情等等,都將是塑造市場信心的重要因素。
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