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據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,我國多個城市近期先後出臺住房限購令,然而近期有部分城市由於個別購房人超出當地規定的家庭限購套數,新購住房無法辦理合同備案或房地產登記,引起了一些經濟和法律糾紛。住房和城鄉建設部有關負責人、多位專家提醒購房者:違反限購令購房,會有多重風險。
中國人民大學不動產研究中心副主任況偉大說,各地陸續出現違反限購令購房的現象,除了利益誘惑,相關懲處措施不配套也是主要原因。住房城鄉建設部有關負責人表示,房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策,重點是本地區限購住房套數的相關規定,防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則,如實准確告知每一位購房者相關政策並作出必要的風險提示,避免造成不必要的退房糾紛。
中國房地產指數系統副主任陳晟表示,隨著各地調控房地產細則的出臺,相關的配套措施也會極為嚴格,無論是購房者還是中介機構,都不應有僥幸心理。
陳昇:你購買的情況實質上國家的相關部門是非常清楚的,你是打不了擦邊球的,不管是中介機構還是購房者都不應該鋌而走險階段性這樣操作。
住房城鄉建設部有關負責人提醒購房者,購房人應當如實准確申報家庭組成情況及住房情況,防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地產登記等現象的發生。陳晟說,一些地方已經有相應的懲處措施。
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