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門檻就是門檻,本無生態與否的區別,強行拉上生態二字點綴,不過是為自己的辯護找一個時髦的借口而已。一個城市住的都是富人,本身就毫無『生態』可言。
14日,中國房地產學會執行會長、北京房地產學會常務副會長陳貴撰文表示,高房價、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態門檻。因而,像北京、上海等特大城市的房價不能再降了,10萬以下的車不能上牌照了,外地低收入、低素質和低學歷等群體數量不能再增加了。
幾天前,有專家說中國大城市正集體患上城市病,病根就在於人口的過度集中。這不,陳會長即刻為北京開出了自己的『藥方』,並謂之曰『生態門檻』,而且是唯一的——加大一切在京成本,控制人口的激增。
門檻就是門檻,本無生態與否的區別,強行拉上生態二字點綴,不過是為自己的辯護找一個『時髦』的借口而已。而把高房價等生活成本作為控制人口增長的『生態門檻』,更是謬之千裡。
北京等大城市人口超載,原因有很多,城市資源過於集中,城市化進程過快,產業結構的不合理布局,都可視為病根。要控制人口無序膨脹,當從公共資源的均衡分配、縮小城鄉差距、產業的錯位發展等著手。以『三高』(高房價、高租金和高生活成本)控制人口,拒絕『三低』(低收入、低素質和低學歷)群體進入城市,只會導致兩個結果:其一,特大城市住的全都是有錢人;其二,房價只會越來越高,最後高到離譜得連富人也買不起。
一個城市住的都是富人,這就毫無『生態』可言了。有富人、有窮人、有中產階層,從事不同的分工,承擔城市建設的不同功能,纔能保持城市生態的平衡。也只有如此,纔能稱得上是一個健康的生態系統。用高房價的門檻擠走窮人,只會破壞城市的生態平衡,給城市的發展前景抹上陰影。而且城市土地有限,當富人集中於城市,只會讓房價水漲船高。淘汰下來的富人又會轉到中小城市,從而帶動全國房價的普遍上漲。事實上,房價高企的北京、上海等特大城市,不但不見人口縮減,反而增長更快,乃至飽受城市病的困擾,已證明『高房價控制人口』實在是荒謬之極。