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昨天,南京土地市場迎來8月份首場土地拍賣會,公開出讓堯化門和江寧的兩塊住宅用地。結果,兩塊地分別只有1家和2家開發商報名拿地,最終雙雙以底價成交。
現場:只有2家開發商參加競拍昨天下午的土地拍賣會,總共只有2家開發商參加。
堯化門金堯路南側地塊位於新堯新城中心區域,出讓面積45205.5平方米,底價4億元,折合樓面地價4022元/平方米。最終,只有南通蘇通房地產開發公司報名競拍,以底價4億元成交。而傳言一直關注該地塊的房企大鱷們並未出現。
第一塊地迅速出讓後,第二塊江寧正方大道以北地塊有2家開發商報名,分別是南通蘇通房地產開發公司、南京建維軟件公司。當大家正在猜測該地塊會競拍多少輪時,南京建維軟件公司的報價卻沒等來對手的回應。最終,這塊92153.9平方米的地塊以2.5億元的底價成交,折合樓面地價2261元/平方米。
專家:市場不明朗,開發商拿地謹慎就在兩周前,7月30日的那場土地拍賣會,同樣是兩塊地,卻吸引了9家開發商參與競拍。其中,一塊板橋新城的住宅地塊,經過6家開發商的32輪競拍,最終以2575元/平方米的樓面地價成交,一舉打破該板塊地價紀錄。
對於本次兩塊地的底價成交,福捨投資顧問公司總經理史東認為,目前樓市還不太明朗,開發企業對後市信心有所不足。
『我對這兩塊地的定義是,非主流板塊的非典型地塊。』南京網博機構總經理孫海表示,這兩塊地並不在南京的主流板塊,位置較偏,出現底價成交並不意外。他認為,這不能代表土地市場的普遍狀態,據他了解,南京想拿地的企業還是很多的。土地市場雖然不會像去年那麼狂熱,但一下子掉到冰點也不可能。
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