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經過3個多月的新政調控,北京房價漲勢得到遏制。7月份全市房屋銷售價格比上年同月上漲12.4%,漲幅比上月回落1.1個百分點,已連續3個月小幅回落。值得注意的是,7月份樓市交易量強烈反彈,尤其住宅銷售面積比6月份大增6成多,業界人士預測,房價下探空間可能有限。
7月交易量環比增長,主要受批准預售項目增加和個別樓盤熱銷的影響。北京市房地產交易管理網數據顯示,7月份新批住宅預售項目18個,比6月份多3個;批准預售面積92.9萬平方米,比6月份增加41.2萬平方米。當月銷售商品房84.9萬平方米,比6月份增長22.5%;其中銷售住宅66.5萬平方米,比6月份增長62.3%。
記者從多家房地產經紀公司獲悉,目前北京二手房價相比新政前跌幅超過10%,但由於過去3個月內北京大量低價房源被消化,許多區域都面臨低價房源緊缺的局面,未來市場將以中檔價位房源為主。21世紀不動產市場總監林蕾提醒,本輪房地產調控不可能是短期行為,可能長達兩三年,這意味著房價的調整也不會一蹴而就。
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