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8月6日,北京市個別對第三套房貸發放仍可『網開一面』的銀行網點已全部停辦。據悉,由於接到銀監會要求嚴格執行第三套房貸政策的通知,銀行方面已緊急下令『一刀切』叫停第三套房貸。(8月8日《廣州日報》)
樓市新政實施快4個月了,但許多地方並未停止過第三套房貸,以致新一輪樓市調控見效甚微。所以,近日,銀監會就已建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸,其他地區的第三套房貸則可自主決定是否暫停。有關部門還要求,對於未叫停的地區,第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。
當然,相比4月15日出臺的『新國十條』中關於『房價上漲過猛的城市暫停第三套住房貸款』的明確規定,這肯定是一個遲到的暫停。另外,這次銀監會的通知並沒有強制執行,只是建議各商業銀行暫停三套房貸,各商業銀行還是可以根據實際情況做出判斷。從這一點看,似乎有關部門對暫停三套房貸的態度不是很堅決,不免讓人有些失望。不過不可否認,盡管是遲到的暫停和缺少力度的建議,但對『高燒不退』的樓市仍是一付『苦口良藥』。
應當看到,當前全國絕大多數地方的房價相比其民眾收入水平來說,實際上都屬於『商品住房價格過高、上漲過快』的地區,況且炒房現象各地都有不同程度地存在,因而實際上都有『一刀切』叫停第三套房貸的必要。另據了解,7月份全國部分城市的一二手房成交量及成交價格雙雙攀昇,在這種情況下,『一刀切』叫停第三套房貸,這也是下半年樓市政策將會進一步收緊的信號。
眾所周知,猖獗的炒房是抬高房價的罪魁禍首之一,而無限制地發放房貸,更讓炒房現象火上加油,給樓市調控增加了難度。所以,北京『一刀切』叫停第三套房貸,如同『釜底抽薪』,當然是為了更有力地打擊『炒房團』,同時也給各地作出了很好的榜樣。
毋庸置疑,本輪樓市調控,任重道遠,各地各部門應引起高度重視,不折不扣地堅決貫徹執行『新國十條』。因此,全國各地都應像北京一樣通過『一刀切』叫停第三套房貸,嚴厲打擊炒房現象。也只有全國思想統一,步調一致,樓市新政最終纔能落到實處,中國房地產風險纔會消除,直線躥昇的房價纔會實現理性回歸。
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