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上周六,在瑞達期貨和省農行營業部共同舉辦的財富論壇上,知名財經評論家水皮稱,在嚴厲的房產調控政策打壓下,房價已經出現松動跡象,但下半年房價大幅下降的可能性不大;股市正處於恢復性行情階段,投資者可關注一些調整充分的超跌板塊。
房價會松動,但不會大跌水皮認為,下半年房價松動已成必然,但下調的幅度不會太大,國家也不太可能出臺更為嚴厲的調控措施。
『市場上已經出現了房價松動的跡象。』水皮說,不久前,萬科在北京的一個大項目在即將開盤之前,就花了100多天與客戶進行直接詢價,以期得到合理的定價范圍。他認為,『詢價』說白了就是『客戶定價』,一向牛氣的房地產商,采取這樣的做法實際就是一種變相的降價行為。此外,還有某些開發商直接喊出了樓盤打折的口號。種種跡象表明,房價已經開始松動。
盡管會松動,但房價大幅下降的可能性不大,因為樓市的真實性需求非常強烈,一旦房價松動,必然促使樓市銷量上昇。
股市超跌板塊有機會水皮認為,目前A股市場正處於恢復性行情階段。他預測,行情的目標在3000點之上,最高可到3500點左右,因為本輪行情是A股一個價值回歸的過程,與之前相比,再創新高的可能性不大。
他建議投資者,恢復性行情中應采取保守的投資策略,要在此前『跌過頭』、『被誤傷』的板塊中尋找機會,比如金融、地產等。對於一些被普遍看好的行業板塊,水皮則認為股價已透支,從投資的角度並不看好,如智能電網等。
創業板是A股『堰塞湖』創業板成長迅速,水皮卻對其投資價值表示擔懮,認為創業板是懸在A股市場的一大『堰塞湖』,建議投資者不動為妙。
『大多創業板公司並非大家所想象的那樣,是一些優秀的成長性企業,而只是長不大的「小老頭」。』水皮說,目前A股市場的創業板與美國的納斯達克相比,還有很大差距,科技創新型企業並未佔據主流。某些創業板公司因為創造性不夠,多年長不大,連上中小板都不夠格,纔到創業板上市,這樣的企業門檻低,風險大,即使股價大幅上漲,也終究會有價值回歸的一天。
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