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IBM大中華區總部要搬家了。9月1日,它將從盈科大廈喬遷至鳥巢旁的盤古大觀。與此同時,不少IBM的工作人員正忙著在『新居』附近找房子落腳,搬家腳步一刻不停,周邊地區的租房中介,顯然正迎來一批『豪客』。
IBM:每天繳租子16萬IBM在中國的『新家』盤古大觀地理位置顯著,位於奧林匹克公園西側的盤古大觀A座,緊鄰鳥巢、水立方,盤古大觀更是因為北京奧運會而聲名鵲起。
IBM的LOGO已在盤古大觀樓頂露出全貌。盤古大觀周圍有不少外地游客,當他們看到IBM的標志時,趕緊拿出相機拍照,一位外地游客告訴記者:『這樓本身就夠獨特的了,更何況這裡還有IBM,我覺得挺有意義。』
據報道,IBM的租約是去年12月31日正式簽訂的,簽約面積總共2.3萬餘平方米,共7層,創下去年京城寫字樓租賃歷史上面積最大的一單。IBM的辦公區目前還處於裝修階段,IBM每天將繳納租金16萬餘元,每月租金約為480萬元。
有消息說,IBM與盤古大觀已經簽下了長達5年的租期,而據IBM工作人員預計,租期可能會更長,『IBM不會輕易遷址,在盈科是10年,在盤古大觀也至少10年。』
員工:公司周邊忙租房公司要搬家,這可忙壞了IBM的員工,他們得在公司周邊租房子,這樣上下班纔方便。一位IBM工作人員透露:『自從得知公司要搬到盤古大觀,可能得有20%的員工會逐漸在那附近找房子,北四環的租金比東四環那邊要貴,不過大伙兒基本能夠承受。』
健翔橋、學院路、亞運村、望京等住宅區成為IBM員工租房的首選,在一個成熟的社區租一套一居的話,月租金大約在3000元左右,兩居則高達4500元以上。該工作人員表示:『對於剛入職兩三年的新人來說,大多租一居;對於薪酬較高的員工來說,租四五千的比較多,他們大多有自己的住房,租房只是為了上班方便。』
據悉,需要租房的員工,有心急的已經在亞運村布置好新家了,就等著公司搬入新址了。但昨天正在盤古大觀附近溜達的賈先生則挺納悶,『IBM搬這裡來?有點堵吧。你看,這樓底下天天都有一大堆游客觀光,交通恐怕是個問題』。
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為什麼搬到盤古大觀?
記者了解到,IBM與盈科的合同即將到期,另外,據消息人士透露,盈科的辦公環境比較局促,這是IBM搬家的部分原因。
盤古大觀並非IBM的首選,該工作人員稱:『此前,公司考慮過入駐望京,畢竟那裡有摩托羅拉、西門子,但朝陽區政府相關部門出面做工作,希望能遷址盤古大觀。因為盤古大觀的經營狀況一直不盡如人意,相關方面也是希望IBM能給盤古大觀帶來利好作用。』
據透露,為了吸引IBM入駐,盤古大觀給出了很好的租金合約,『好像比盈科還便宜。』此外,盤古大觀的名氣比盈科大,或許也是決定IBM選址的原因。工作人員稱:『當聽說我們要搬盤古大觀,客戶的第一反應通常都是「IBM真有錢」!』
『對拉動當地消費』很自信1999年,IBM大中華區總部入駐盈科大廈,隨後,盈科大廈的銷售、租賃做得風生水起,吸引了不少跨國公司入駐,餐飲業也隨之發展起來。樂觀的估計是,今年9月,IBM遷入『新居』有望為北四環帶去新的活力。
『聯動效應是肯定的,當年盈科也並不怎麼樣,但是你看現在,IBM具有相當的影響力。』有IBM員工告訴記者,入駐盤古大觀後,也同樣會吸引不少大公司與IBM成為鄰居。此外,奧林匹克公園周邊的餐飲業有望得到提昇。
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