|
||||
編者按:在中國的每一個省份、甚或每一個城市都會有大大小小的旅游地產。有的依山傍水而居,有的開山闢林而造,有的填湖截水而修,甚為壯觀。然而,在『旅游』生態等美麗頭銜的背後,商業化、城市化和私有化侵蝕風景名勝區的現象愈演愈烈。
旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建,融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目,包括休閑度假村、旅游景區主題休閑公園、分時度假酒店、景區住宅等。據記者調查,以莫愁湖為代表的湖泊成了城市的『洗腳盆』和臨湖富豪的『私家花園』,四十多家會所用會員制和高價門檻圈地獨享杭州西湖岸線,雲南大理洱海的情人湖則被林立的別墅群所取代,南京中山陵地區除不斷擴建的帝豪別墅外,220萬平方米的高爾夫別墅及球場、78萬平方米的馬術場以及佔地20萬平方米的天泓山莊等高檔地產項目不斷誕生。
專家認為,在旅游開發的名義下,我國風景名勝區正遭受著有史以來最嚴重的破壞。由於錯位開發,那些最精華、最優美的自然和歷史文化遺產,正成為城市鬧市區、平庸的商業區,甚至成為權勢和資本的附屬品。
雲南主要高原湖區過度開發嚴重
當前,越來越多的地產投資商把目光投向雲南風景資源優質的部分高原湖泊,在一定程度上促進了當地經濟的發展。但由於未認真研究湖泊區域承載能力,未很好處理被征地農民生存、經濟發展與環境保護協調發展等問題,不斷上馬的旅游地產項目已對湖泊生態造成影響,引發了社會各界的質疑和不滿。
部分高原湖泊被『挖掘侵佔』
根據2009年的雲南『九湖水質狀況分析報告』:撫仙湖和瀘沽湖保持一類水質,程海、洱海為三類水質,滇池、星雲湖、杞麓湖、異龍湖和陽宗海水質為劣五類。
『由於湖泊主要入湖污染物總量居高不下;污水處理、垃圾處置、農業面源和養殖污染控制等主要污染治理工程建設嚴重不足;投資渠道單一,治理資金缺口較大等原因,九湖治理還存在困難。』雲南省九湖水污染綜合防治領導小組辦公室主任、省環保廳廳長王建華在不久前舉行的雲南省九大高原湖泊水污染綜合防治領導小組會議上如是說。
另外,只要符合地產開發條件的高原湖泊都被『挖掘侵佔』。據記者調查了解,各大湖泊周邊都有數個已建或在建的大型旅游地產項目,比如滇池周邊簽約用地4500畝的滇池衛城、佔地1300餘畝的昆明滇池高爾夫別墅;陽宗海周邊佔地2400畝、投資30億元的春城海岸,佔地一萬餘畝、投資超過40億元的雲南華僑城,還有嶺東·紫郡、西亞山莊、世林國際別墅、柏聯溫泉SPA等;撫仙湖周邊佔地1500餘畝、投資12億元的九龍晟景,投資15億元、佔地約450畝的悅椿產權度假酒店,以及佔地幾百畝至千餘畝的羅伽水岸、仟龍灣小鎮等;而洱海的『洱海天域』度假產權式酒店項目侵佔湖邊公園,業已引起社會廣泛關注。
記者只要談及湖泊環保、旅游地產開發等,雲南省國土資源、旅游、規劃等部門基本都拒絕接受采訪。
農民對征地開發旅游地產多有不滿
記者對5月1日公開發售的撫仙湖即『湖畔聖水』進行了實地采訪。記者看到,酒店距離撫仙湖最近只有幾百米,其海景公寓有33層,約有1300間高層湖景客房,每套都能將撫仙湖及帽天山景色盡收眼底。
記者來到酒店旁邊的玉溪市澄江縣右所鎮矣舊村委會,不少村民反映其田地被酒店征用。55歲的施永康說:『2005年前後,酒店通過村委會征用了我們的田,當時補償標准是9 .8萬元一畝,我們家僅有440平方米良田都被征了,只剩下三畝多的山地,種點玉米、豌豆等。』村民侯秀蓮說,酒店用鐵柵欄把公園圍住,村民只能站在外面看看,『這些都是有錢人享受的,太不公平了。』
村民周文坤認為:『酒店佔了我們的地,就應該負有一些責任,比如可招聘村裡的年輕人進酒店工作,為村民舉辦一些技能培訓班等,對老人給予一些生活補助。不能征了地就不管不問。』
記者采訪了滇池附近的浪泥灣村和陽宗海附近的譚葛營村村民,大家也都提出了同樣的問題和要求。
雲南省建設廳總規劃師韓先成認為,旅游資源是寶貴的,必須像保護眼睛一樣精心保護。有的地方政府和開發商錯誤地認為資源好的區域就要建設高端酒店。其實酒店應該依托城鎮,吃住在城鎮,觀光、游玩在景區。征地也應選擇荒山荒坡,而不是良田。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||