|
||||
塵埃落定。對於此前曝出銀監會授意商業銀行暫停發放第三套住房貸款的傳聞,銀監會昨晚以答記者問方式做出解釋說明。『對於商業住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款。』
分析認為,雖然通篇並未出現『必須』、『務必』等詞匯,但已傳達出默認信息。銀監會同時重申將嚴格實行國家調控房價的政策,『不松懈,不動搖』。
此前,多位業內人士紛紛向媒體透露,銀監會已於日前建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州四地第三套房貸。同時,商業銀行根據『新國十條』規定,可自主決定是否暫停其他地區的第三套房貸。對於未叫停的地區,第三套房的首付要提高至六成,利率上浮50%。
另有消息稱,銀監會還要求各家商業銀行應上收第三套房審批權限到總行,各分行要定期提供第三套房貸的統計報告,並要求對第三套房貸要嚴格執行政策,不能打擦邊球。
受此消息影響,銀行股昨日全線下跌。北京銀行、華夏銀行等6只個股跌幅超2%,中行下跌1.69%,建行下跌1.63%,工行下跌1.40%,農行下跌0.37%。
事實上,早在7月中旬,上海地區傳出多家銀行第三套房貸已經重啟。盡管北京、上海等地銀行業均表示沒有松動第三套房貸,但記者在采訪中發現,使用『托人情』、『拉關系』等方式,購房者仍可以『曲線』獲得貸款。
不過在中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇看來,銀監會這次的語氣似乎還不夠『嚴厲』。『銀監會應該給出明確的說法。所謂的「可以暫停」會讓銀行覺得第三套房貸可以暫停,也可以不暫停。銀監會應該給出明確答復,「嚴禁」這個詞應該派上用場了。因為房地產的調控必須從需求上調控,個人第三套房涉及很多過度需求和投機問題,必須嚴控。』
此外,對於媒體廣泛關注的銀行是否已要求商業銀行進行新一輪壓力測試,將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮的問題,銀監會並未直接回應,只泛泛表示各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷,也不代表房地產信貸政策可能出現變動。對於急於知曉答案的人們來說,這樣的回應『澄而不清』。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||