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日前,仲量聯行發布了2010年上半年天津房地產市場報告,報告顯示自受金融危機影響以來,商業地產租金首次出現增長。仲量聯行天津董事總經理何邁克表示:『在飛速上漲的價格制約了高端住宅的需求同時,商業地產方面卻顯示出企業租戶伴隨著穩定的國內經濟增長進一步擴張的局面』。
寫字樓:第三產業租戶逐漸活躍
據仲量聯行統計數據顯示,天津寫字樓市場中金融、物流船運、貿易類及專業服務類租戶在2010年第二季度恢復增長趨勢,貢獻了本季度總成交量的70%以上。受活躍的租賃需求帶動,天津寫字樓的毛租金達人民幣3.5元/平方米/天,與上一季度相比增長3.6%。
商鋪:眾多國際品牌天津開店
仲量聯行統計報告顯示,繼ZARA、 Mango及Uniqlo分別在天津開業之後,其他一些國際零售商也在積極地向天津擴張。面積為2100平方米的第一家H&M門店正在樂賓百貨首層裝修。源於意大利的Asobio也將於九月在國際商場開業。日本的家居零售商無印良品在米萊歐租賃了600平方米用於開設其在天津的首家店鋪。
由於2010年第二季度沒有新增供應,導致市場空置率進一步降低至6.4%。更富於創造性設計和布局的大型購物中心將集中在2011至2013年開業。諸如大悅城和仁恆海河廣場等項目已經宣布將引進眾多首次進入天津的品牌,這些品牌的概念與文化將改變天津消費者的習慣。
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