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近日,坊間關於國家將在今年第三季度再推樓市調控新政的消息甚囂塵上,我市二手房成交量更是遭遇『速凍』。
昨日,記者從主城各大實力中介公司了解到,不少房地產中介公司都將業務重心轉向商業地產,以期尋求到一個減少風險的避風港。
不少中介公司老總在接受記者采訪時表示,此輪政策調控主要針對商品房住宅市場,調控後投資住宅的門檻和投資商業地產一致。而早在年初房地產市場進入調控前,就有一些獨具慧眼的地產中介瞄准了商業地產領域,轉賣寫字樓和商鋪。
記者從鋼運、美聯、大業興等重慶品牌中介機構獲得的數據顯示,在新政實施後的3個月時間裡,商鋪、寫字樓等商業物業的客戶量提昇達30%以上,成交量也呈現逐步放大的趨勢。
據了解,目前一些中介公司和投資者都認為,目前重慶商業地產仍處於投資價值窪地,長遠看好重慶商業地產的未來。
商業地產大家談
整合資源發力商業地產
代育松鋼運置業董事長
作為重慶中介行業的領軍企業,鋼運置業在商業地產運作上起步較早。新政對商業地產的影響和限制都較小,投資者資金在住宅市場沒有出口,將會有很大一部分流向商業地產。
面對當前商品住宅成交量的低迷,公司成立商業地產運營中心並將人員擴編50%,大力發展商業地產市場。
把握機遇挖掘社區商業
馮浩大業興總經理
樓市調控政策對商業地產來說是一個很大的契機。地產投資者已經開始將目光轉向商業地產,長遠看發展前景非常樂觀。大業興不斷地挖掘社區商業,加大力度更加系統,完整地梳理跨界商業的信息,並嘗試盤活商圈閑置商業。
商住倒掛投資價值凸顯
曹雁飛朗世地產總經理
商業地產受政策的影響不及住宅,在重慶這類『商住倒掛』的城市,其投資價值更能凸顯。近來,隨著城市化的深入,重慶寫字樓、商鋪市場也逐漸受到本地和外地投資者的青睞。
利好兌現受益城市昇值
黃維維中先地產商業部總監
當前商業物業的購買人群多數由住宅客戶轉向而來。隨著兩江新區成立等政策利好的兌現,重慶的城市價值正在逐步放大,商業物業將受益於新一輪的城市增值。
商業地產值得長遠關注
繆鴻裕美聯物業總經理
投資商業地產的人群是最專業的理財人群,重慶商業地產的租金回報率目前還不高。不過長遠看,重慶城市價值相當高,商業地產值得投資客關注。
商業地產分流投資資金
榮毅誠祥地產總經理
調控新政對商業地產的影響和限制都較小,投資客資金在住宅市場沒有出口,將會有很大一部分流向商業地產。
商業地產重慶機會多多
鄧富強萬居地產總經理
公司在新政後的實際運營過程中明顯感受到『住宅沈悶,商業活躍』的市場氛圍。重慶商業地產的機會相對高於其他城市,這需要投資客把眼光放長遠點。
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