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如果用一個詞來形容當前樓市的消費心理,『觀望』將是最為貼切的。隨著『津十條』的出臺,天津房地產市場的觀望氛圍能否得到緩解?日前,記者采訪了30多位各類需求購房者,大部分人認為,『津十條』只是『新國十條』的延續,不會導致房價下降,近期仍將選擇觀望。
僅兩成人認為 房價將會下降搜房網近期推出一項網絡調查,針對『津十條』對購房人決策的影響,77.1%的受訪者表示近期仍將選擇觀望,20%的人表示『津十條』對其購房決策不產生影響,只有2.9%的受訪者表示,鑒於『津十條』的出臺,准備立刻出手購房。同時,71.4%的網友認為『津十條』只是『國十條』的延續,影響不大;22.9%認為該細則比較溫和。
房價方面,77.1%的受訪者認為前階段本市房價上漲速度過快,目前房價已經難以接受;14.3%的人表示目前本市房價適中,符合經濟發展水平;8.6%認為本市房價仍有上漲空間。針對後市,54.3%的人認為『津十條』出臺不會導致現行房價繼續下行;只有17.1%的人認為這一地方細則會使房價下降。
天津理工大學管理學院教授潘永明分析:『盡管「津十條」使得市場的政策面趨於明朗,部分房源和需求會有所釋放,但是短期內「觀望」情緒仍將成為房地產市場的主流。』
剛性需求者 消極看待樓市調控 王緒曾(外企白領 月入3000元) 買房仍是天方夜譚剛剛參加工作兩年的小王表示:『房價還是太高,身邊已買房的朋友基本都是靠家長資助,像我這種家庭條件,買房簡直是天方夜譚,連女朋友都不敢找。』對於剛剛出臺的『津十條』,小王認為:『宏觀調控政策很好,對抑制房價肯定能起到一定作用,但是就目前的情況來說,即使單價從20000元降至18000元,我還是買不起。希望政府可以多建些保障性住房,解決像我這樣剛參加工作年輕人的居住問題。』
徐霞(自由撰稿人 月入3500元) 黃金地段不會大降徐霞與男友最近正在老城廂一帶選擇精裝次新房作為婚房,目前已准備出手。『房價水平要分地點、戶型來看,政策並不是對所有房源價格都會產生影響。如果我想買環城四區的房子,一定會等待降價,但既然我把目標鎖定老城廂,什麼時候買都是一樣的。』
徐霞認為,盡管新政前房價虛高現象很普遍,但中心城區的新項目由於受到供應限制,房源總量會相對鎖定,房價相對環城四區會堅挺一些,特別是黃金地段房源不會大降。『看房有一段時間了,那些打著降價旗號的房源很多都是假的,真到了成交階段房主還是很強勢。』
孫媛(私企職員 月入4000元) 想買市中心限價房孫小姐和男朋友正考慮結婚,但婚房對於剛工作幾年的他們來說,是一個很大的問題。孫小姐表示,他們想買限價房,但目前市場上並沒有太合適的,主要原因是地點偏遠,對兩人工作造成不便。對於『津十條』,孫小姐表示對自己的影響不大。『希望未來出臺更多關於保障性住房的政策,在靠近市中心、交通便利的地方多建一些限價房。』
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