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昨日,廣州三大房地產中介發佈6月樓市報告,顯示廣州二手市場6月成交量在3個月連續下跌後首現回升,買賣成交價出現結構性上漲趨勢;租賃市場成交價量繼續雙升,多個區域出現15%左右的租金漲幅。
根據滿堂紅和合富置業的數據顯示,6月廣州二手樓市買賣成交量僅與5月持平,初現成交量回穩跡象。不過,中原地產統計數據估算,全市二手成交量回升10%左右。
二手買賣成交價方面,中原地產報告顯示爲12700元/平方米,結構性微升4%;合富置業的成交數據顯示,6月份全市二手住宅成交均價爲12071元/平方米,環比微升5%。而滿堂紅均價爲10450元/平方米,與5月相比下跌2元/平方米。
三大中介由於客戶定位有所不同,因此數據上出現微小差異,但是綜合樓市總趨勢可見,成交量已經逐漸出現回穩狀態。據悉,在吸取了2008年和2009年市場大起大落的經驗之後,目前購房者對於調控和房價的認識更爲理性,因此只要有合適的價格就會出手。
廣州二手買賣成交價出現4%~5%的明顯上漲趨勢,主要是由於買家入市購買高端住宅。
據合富數據,6月份總價在200萬元以上的住宅成交比例達7%,比5月份上升1%。不過,佔市場份額較大的中價房市場仍處於買賣雙方繼續拉鋸狀態。
滿堂紅研究部周峯認爲,7月是三季度的放貸週期首月,大量此前積累的貸款申請將會在該月批出,因此可預計7月整體成交量將出現普升。