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爭議頗多的『二套房』終於有了統一的認定標准。6月4日,住建部、中國人民銀行、中國銀監會三部委聯合發文,對商業性個人住房貸款中,第二套住房認定標准進行規范——既要認貸,也要認房。但記者6月7日從寧夏部分銀行及相關部門了解到,我區二套房仍是認貸不認房。業內人士認為,除了政策細則落實到地方有一定滯後性,如何解決信息不暢的問題纔是關鍵。
根據通知所述,新出臺的二套房認定標准,以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。但記者昨日走訪銀川多家銀行後發現,我區銀行目前仍以中國人民銀行個人征信系統中是否有過購房的貸款記錄,作為二套房的認定標准。這是由於二套房認定標准雖然出臺,但究竟如何落地,業內人士認為操作上仍有難度。『現在銀行有銀行的征信系統,公積金有公積金的系統,銀川市房管局只有銀川市的信息,一些關聯單位還沒有實現全國聯網,也就是說銀川人在銀川的銀行貸款買房有據可查,在外地購房記錄卻無從可考,不能從根本上杜絕異地炒房的行為。』
不過,銀川市公積金管理中心相關工作人員昨日表示,從貸款首付和貸款利率上來看,目前用住房公積金貸款並沒有一套或二套房的區別。『只要前面的貸款都還清了,個人信用報告沒有不良記錄,也符合公積金的貸款條件,貸款執行統一標准。』 (記者鄭艷)
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