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上周五,住建部、中國人民銀行、銀監會聯合下發了《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准的通知》,明確規定二套房的認定不僅要以家庭為單位,並且執行『認房又認貸』的嚴厲政策。昨日,記者走訪西安了解相關情況。
昨日,記者走訪西安市多家銀行了解到,截止昨日下午,有的銀行表示尚未接到上級銀行關於『認房又認貸』的相關通知,有的銀行表示接到通知了,但是具體的細則還得進一步完善。
建設銀行相關工作人員表示,已接到通知,將按照通知規定執行,細則需要進一步完善。
采訪中,不少銀行相關人士表示,在房產登記系統與銀行征信系統沒聯網的情況下,銀行即便獲准查詢房管局的房屋登記信息,也只能了解貸款申請人在西安市的房產情況,並不能了解其在外地有無房產。目前,銀行暫時會停留在只看個人征信系統的階段,即新規要求『認房又認貸』,但執行起來暫時卻是『認貸難認房』。
昨日,記者采訪了西安市十幾家樓盤,多數表示已經按照新(二套房)認定標准來執行了。在『學府首座記者以購房者身份諮詢購買第二套房。工作人員稱:』首付必須50%,房貸利率不低於基准利率1.1倍。『而在建工路與公園南路附近、丈八路、北關附近等多個樓盤,售樓部工作人員在接受記者諮詢時,均表示:』第二套房的認定標准已經變了,根據上周五最新出臺的新(二套房)認定標准來執行。
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