|
||||
據中國之聲《全球華語廣播網》12時40分報道,三部門日前聯合發文規范的二套房認定標准,明確了二套房認定以家庭為單位,『認房又認貸』。也就是說,家庭成員名下如有房產、或有過貸款購房記錄的,都將認定為二套房。這個規定能否從根本上遏制投機炒房?二套房認定新政怎樣纔能真正落實到位?我們有請21世紀經濟導報資深房產評論員李一戈。
主持人:這次二套房認定標准能否從根本上遏制投機炒房,投機者還有沒有漏洞可鑽?
李一戈:應該說這是一個對4月17日國務院(四號文件)一個具體標准的統一,原來對這一標准有不一致的地方,現在統一到一個標准。不管各個地方還有各個部門,各個說法現在是統一的,這個是應該早就應該制定的,只不過拖了一個多月,現在終於統一了。我覺得對投資者第二套房的認定有很好的執行標准,我覺得應該是一個比較好的措施,但是他不是單一的遏制了投資者的單一的措施,只不過它是政策的延續和細化。
主持人:這個政策密不可封嗎?
李一戈:政策是對國務院(四號文件)的細化,它對投資購房是很好的認定,二套房,怎麼樣算二套房是很好的執行標准。但是它還有一定的局限的,有漏洞,也就是說他不能認定異地,因為現在異地購房沒有一個聯網,所以比如說有些投資者去二三線城市,北京去外地購房還是沒辦法堵的。
主持人:我在北京可能有兩套房有可能我在其他的城市還有房子,但是你認定不出來,你沒有系統監測。
李一戈:對這種投機性住購房是有漏洞的,監管是有漏洞的。但是我覺得,這個其實不成問題,這個在技術上根本不成問題,只不過是有關部門把這個網聯起來就行了。部門的壁壘的問題,第一公安部門的系統跟住建部門的系統一聯網就很清楚了,三個部門,發文的三個部門加上公安部門系統一聯網就完全可以了。
主持人:也就是說這個問題通過技術上是可以實現的,現在讓大家最擔心的就是每一項新政策出臺之後,可能剛開始的時候是轟轟烈烈的,這樣的新政能不能認真,而且不走樣很執著的執行下去,我們應該如何防范你說的漏洞或者其他投機行為?
李一戈:對二套房的認定現在標准出來了,基本上執行就不會有問題了,非常清晰,根本就不存在,你想走彎路都不太可能。我覺得這個已經沒有漏洞了,但是異地聯網我覺得下一步應該可以做到,只不過看你願不願意了。有關部門願不願意,只要你願意能夠實現,這個不存在問題,堵這個漏太容易了。
主持人:這一次的新政策,您認為可能將來作為一個規范和標准持續的走下去?
李一戈:我覺得這是個很簡單的問題,馬上來實行聯網,不要再拖了。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||