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據《上海證券報》報道3月底4月初,包括中、農、工、建在內的四大國有銀行正式對外宣布,首套房貸關於首付和利率的優惠政策將成為歷史。目前,只有極少數股份制銀行仍對優質客戶開放首付2成及利率7折的優惠。
首套房貸優惠的取消,是否對年內購房的剛性需求抑或投資性需求有所影響,本報聯合新浪財經共同展開了此輪網絡調查。
該調查顯示,受訪者中有41.7%的人表示年內仍因剛性的自住需求而打算購房,而認為自己具有投資需求的僅佔比為16.7%。雖然投資房產的需求在今年第一季度受到一定打壓,但是從調查中我們仍可以發現年內真實的購房需求還是過半。
有趣的是,在以京、滬、廣、深為代表的一線城市帶動下,去年全年的房價已經處於雲霄。但是看空今年樓市的投資者比例並沒有超過2成。據統計,4月第一周全國地產成交面積全面上漲。在一份3月底公布的數據中,在中國指數研究院監測的35個城市中,29個城市成交面積環比上漲,其中杭州漲幅最大,環比上漲216.59%,貴陽的環比漲幅亦超過100%。
就在市場預測二三線城市成為地產新戰場之際,北京郊區樓市的接連『跳價』也讓人們對高房價再次有所領教。
而對於目前普通上調的首套房貸標准,調查顯示,提高首付款比例對其購房貸款影響最大,比例超過40%。而貸款利率的上調則位居其後。而對於普通收緊的房貸,受訪者的分歧較大,表示支持的受訪者有一半,而表示反對的受訪者也佔到了41.7%。
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