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中國銀監會11日指出,銀行業金融機構要增加風險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執行力度。
銀監會要求,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低於40%,貸款利率嚴格按照風險定價。
針對有關媒體報道銀監會主席劉明康11日上午在亞洲博鰲論壇上表示『部分城市二套房首付須60%』,銀監會新聞處指出此報道有誤。劉明康的原話為:『目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險。比如,在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。』房地產貸款風險須嚴控
據新華社博鰲(海南)4月11日電(記者白潔純侯建森)中國銀監會主席劉明康11日在博鰲亞洲論壇上表示,對以炒房為目的的貸款者,銀行有權拒絕其貸款要求。
而對房地產領域的貸款風險,銀監會將主要從三個方面加強嚴控:對於土地儲備,要求商業銀行對土地進行逐塊跟蹤,嚴格管理存貸比,並根據地方政府不同的信用狀況區別對待。對於房地產開發貸款,要求商業銀行嚴格檢查房地產開發商的信用和財務情況,對開發商貸款實行名單式管理,並禁止開發商用土地做抵押品。對於住房抵押貸款,要求銀行必須實行貸款面簽制,在首付比例和利率浮動方面,嚴格區分首套房貸和二套及二套以上房貸。
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