|
||||
中國農業銀行從4月1日起,將首套房貸款利率由7折調至8折。至此,四大國有銀行已全面收緊首套房貸優惠政策。面對房貸市場的再度收緊,記者連日來走訪了哈爾濱市多家銀行發現,哈爾濱市大多銀行都加入了『取消7折優惠』之列,同時二套房貸也在全面收緊,記者發現,利率優惠差別化是哈爾濱市房貸調整的主要趨勢。
二套房貸全面收緊
記者采訪獲悉,目前在哈市各大銀行已全面收緊二套房貸政策,除首付4成,利率上浮至基准利率的1.1倍或基准利率外,一些銀行針對結清首套貸款的二次貸款客戶的優惠,也悉數取消。另外,『改善型』二套房貸優惠,即家庭人均居住面積低於上年全市平均標准的家庭,此前享受的二套貸款首付和利率優惠,也開始有所變化。中國銀行省分行的二套房貸要求首付4成,利率原則為基准利率的1.1倍,但對二套房貸利率按照貸款者信用記錄等情況實行差別化定價,利率最低可享8.5折。工商銀行省分行根據首付比例,信用記錄等綜合評價風險等級,二套房貸利率在基礎利率基礎上最低下浮10%。招商銀行哈分行二套房貸必須首付4成,利率折扣視貸款樓盤、客戶職業及收入狀況等確定。浦發銀行哈分行二套房貸要求首付4成,利率上浮至基准利率1.1倍。
首套7折利率難覓
記者從中國銀行省分行了解到,他們的首套房貸7折利率政策早已調整,現在申請首套房貸利率優惠幅度原則上為8.5折,雖然該行對首套房貸按照貸款者信用記錄等情況實行差別化定價,利率最低也可享受7折,但此種情況極少。交通銀行省分行目前購買首套房要求首付三成,利率優惠幅度為8.5折。工商銀行省分行根據首付比例,信用記錄等綜合評價風險等級,首套房貸最低利率折扣7.5折。記者從招行哈分行了解到,該行也已對首套房貸實行差別化定價,可以首付2成,利率折扣視貸款樓盤、客戶職業及收入狀況等確定。記者昨天從浦發銀行哈爾濱支行獲悉,該行的首套房貸根據客戶資質、信用記錄、房產情況等綜合評價風險等級,優質客戶可享受首付2成,最低利率折扣7折。
『貸』比三家不吃虧
昨天,記者在哈西某售樓處看到許多看房者,銷售人員介紹,看房者每天有200人左右,雖然該樓盤要五月份開盤,但目前登記購房人數已遠超過房源數。
專家估算,以一筆40萬元20年期的房貸為例(等額還款,現行基准利率為5.94%),按7折利率計算,月供為2457元,20年利息總額為18.98萬元;按8.5折利率計算,月供為2650元,20年利息總額為23.62萬元。按1.1倍上浮利率計算,月供為2990元,20年利息總額為31.77萬元。業內人士指出,眼下正逢房貸市場調整期,未來房貸形勢很可能進一步趨緊,有貸款置業需求的市民要多走多問,『貸』比三家,爭取拿到最優惠的貸款。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||