|
||||
據北京市房地產交易管理網成交數據,4月4至6日北京市二手房成交672套,相比2009年清明假期期間446套的成交量,漲幅高達51%。回顧去年樓市小陽春以來,房價一路走高,且調控政策紛紛落地,房價卻是越調越高,屢超市場預期。業內人士表示,政府絕不會坐視不理,預計政策面很可能繼續出臺更嚴厲的措施。
記者從北京市房地產交易管理網,以及多家中介了解到,1季度北京二手房總成交量突破5萬套,漲幅在30%左右。從綜合各方面數據顯示,記者注意到,北京二手房房價漲幅在50%左右,而新房價格漲幅至少在20%以上,房價上漲的態勢並沒得到遏制。
據北京中原地產統計,與2009年1季度北京二手房均價不足9300元/平方米的交易均價相比,今年二手房均價穩定在14000元/平方米左右,均價上漲幅度達到了50%。
需要指出的是,單單從成交量上來看,北京二手房的火爆已經超過新房,成為影響市場的關鍵因素之一。特別是3月份,市場更為炙熱。其中,3月29日、3月30日成交量分別達2040套、2273套,連續兩天突破2000套,30日更是創造了北京二手房交易有史來最高峰。
『從目前的情況來看,投資性購房需求不但沒有得到遏制,相反比去年還要猛烈。』張大偉告訴記者,中原地產抽樣調查中投資比例首次達到41.2%,甚至超過了去年市場最火爆的11至12月份。
多位業內人士指出,政策並未明顯的影響購房者對房價上漲的預期,是此輪調控落空的主因。但是,中央政府對此絕不會坐視不理,因此預計政策面很可能繼續出臺更嚴厲的措施。
據分析,財稅和信貸政策將是新一輪政策的重點。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||