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清明小長假,天津二手房市場的看房、成交數量比平日周末增長20%左右。而上周天津二手房市場繼續保持上行態勢,其成交套數環比前一周略漲2.4%,價格上漲近一成。業內人士認為,購房者的需求熱情進一步推高了今春樓市,估計這種上揚走勢將持續到第二季度末。
三天假期看房者紮堆『清明假期我們每天每店都有15組以上的買家現場看房,這個數字比近期周末要高出20%左右,尤其前兩天假期的預約者特別集中。』據我愛我家地產經紀公司企劃部經理陳萌表示,盡管上周該公司在天津新開了12家門店,但節日期間每家門店的日均看房數量仍比平日大幅提高。
21世紀不動產門店負責人也表示,春節後天津二手房一直保持上漲態勢,而此次清明節小長假則是『小陽春』的第一個公假,因此預約看房和『談判』的買家特別多。
掛牌、求購普漲兩成我愛我家地產經紀公司市場分析人士表示,春節後天津二手房市場新增房屋掛牌量及客戶委托量都有兩成左右的上漲,造成了市場供需兩旺現象的集中體現,因此業主普遍選擇提高掛牌價,部分熱點地區更是出現屢次漲價的現象。同時,節後新建商品房在短期內供給不足,且均價較高,也使得二手房源更受青睞。加之本月受到京津兩地『地王』效應的影響,二手房業主對於未來市場房價的走勢仍抱有上昇的預期,使得整體二手房成交均價再度上昇。