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房交會本月7日就要開幕,購房者們也已經開始鎖定關注目標,打算在房交會上仔細淘出自己心儀的房子。記者近日對本市部分購房者進行了意向調查發現,精裝修、小戶型和改善大戶型等都是此次房交會上購房者關注的熱點產品。
-精裝修
看重性價比
包括富力系列產品、九洲國際、仁恆海河廣場等精裝修項目近期的看房人氣都持續高漲,很多購房者明確表示自己關注的正是其精裝修概念。在記者針對房交會詢問購房者的購買意向時,不少購房者表示希望能在房交會上看到更多高性價比、高品質的精裝修產品。
『我們的婚期是在明年,但現在好多項目都是期房,如果買精裝修項目可以省去幾個月的裝修時間,也能省下精力打理婚禮的其他事情。』徐先生和女友都是白領,工作很忙,所以希望能買套精裝修房作為婚房,省時省力。
-小戶型
使用率是關鍵
作為傳統銷售熱點的小戶型產品,在房交會上的關注度自然也是當仁不讓的。『80平方米~100平方米之間都可以,我打算在河西區或者南開區買套中小戶型的房子,看入住後的周邊配套再決定是自住還是投資。』陳先生二次置業的主要目的是解決孩子上學的戶口問題,但房子到底是否自住還沒有決定。『希望這次房交會上小戶型產品的選擇餘地能更大些,商品房或二手房都沒關系,畢竟小體量、低價格的房子好轉手,也便於改變用途,資金壓力也更小。』
『要是房交會上能有特價或者大幅度優惠的小戶型就好了,我們剛工作3年多,實在沒有能力負擔動輒百萬元的房款。地段不是很重要,但總房款不能超過70萬元,所以我們只能在90平方米以下的范圍內選房。』王小姐的目的很直接——逛房交會、選婚房。
『雖然面積小,但使用率一定要高。這次房交會我一定會去看,最好能選出一套高利用率的緊湊小戶型。』蘇女士對於小戶型產品的要求聚焦在使用率上,『門廳、過廊等位置最好不要有浪費的面積;衛生間和廚房的下水管口位置和高度都要合理,以免給裝修中留下隱患或浪費空間;超小型錯躍層最好能有常規高度的贈送面積;客廳等面積較大的位置最好能雙面采光,以便在需要的時候重新組合布局……』蘇女士對於小戶型的使用率考核已經形成了一套自己的考量標准。
-大戶型
參考附加值
大戶型產品也是不少購房者期待的置業熱點。不少項目的銷售人員都表示,130平方米~160平方米的三居室、四居室產品近期有不少購房者前來諮詢,且關注者基本上都是改善型購房者。
『最近二手房市場成交挺快的,我們計劃把體院北的老房子賣了,在梅江買一套150平方米左右的三室兩廳,跟父母一起住。』馮先生的女兒已經高中畢業,所以他們一家打算搬到清淨一些的地段居住。『聽說要開房交會了,希望能去看看有沒有更多的好項目,最好能在會上享受優惠的購買價格。』
『現在不適合投資,所以我們想把資金合並置業,不但可以改善居住環境,以後市場好了也能繼續變現。』付先生打算購買130平方米左右的三居室,地點則鎖定和平區和南開區,『我覺得市中心的這種中偏大戶型應該很有增值空間,如果房交會上有新產品我也會考慮。』