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紅橋區2009年春季房交會在西站前廣場開幕,偏低的氣溫擋不住市民的熱情,一個個白色展棚前聚攏了前來諮詢的市民,其中大部分人為西站地區拆遷戶。開展第一天,房交會累計吸引市民5000餘人次到會諮詢選房,現場意向成交商品房、二手房近百套。
圖為紅橋房交會現場
拆遷戶最關心價位
記者在房交會現場看到,主席臺東側主要為商品房、限價商品房項目展位,西側為各中介公司展位。商品房項目中,從市中心內環地區到外環及以外的房源一應俱全,房價從2000餘元/平方米到近萬元/平方米不等。與此同時,各房屋中介公司也推出了『特色商品』,如針對結婚人群的婚房系列以及針對困難拆遷居民的20萬元左右的二手商品房源。
市民李女士是西站地區的一位拆遷居民,昨天一大早,她就和先生一起趕到了房交會現場挑選房源。她對記者說,她與周圍鄰居交流過很多次,拆遷居民最關心的事兒仍然是價格。『其實我們在這一帶住了一輩子,還是希望買一套附近的房子,但是市區房子的價位實在接受不了。』她有些失望地說:『兒子准備明年結婚,所以只能選擇現房,看來只能從外環以外的房源裡選擇了。』
此外,也有很多市民是有購房意向的非拆遷戶,他們也加入此次看房潮。家住丁字沽的葛先生表示,老兩口想改善住房環境,比較關注市中心萬元以下的優質房源,『今天看到了一些不錯的房子,准備拿些資料回去跟兒女商量一下。』
現場工作人員對記者表示,拆遷居民是剛性需求人群,這部分中的很多人在房產購買方面缺少經驗,因此容易陷入誤區。『有市民在選房過程中,直接詢問79萬元能買什麼樣的房子,這樣選房就容易出現諸多問題。因此,市民應該根據自身需要和實際條件仔細諮詢。紅橋區房管局在現場設有諮詢臺,會協助市民了解各方面的資訊。』
現場簽約可享優惠據了解,在房交會現場,無論是房管局還是銀行、企業,均為市民提供了一系列優惠措施。其中,紅橋區房管局提出,在房交會期間進場的中介機構成交的存量住宅可享受優惠,個人交易手續費由3元/平方米降至2元/平方米。凡在房交會期間成交可享受綠色通道。
中德住房儲蓄銀行也在現場辦公,提供貸款諮詢。該銀行推出了包括經濟適用住房貸款、限價商品住房貸款以及中小戶型商品住房貸款。個人保障類住房貸款首付最低2成、期限長達30年、利率按7折執行,還可以享受長達5年的天津市政府0.5%的貸款貼息及財政補助,貸款利息支出節省最高達到40%,實際僅相當於基准利率的6.2折。
在房地產開發單位方面,泰達和弘開發公司的河北大街矙海項目為此次房交會提供免費看房班車,並且在房交會期間交納3萬元購房定金,在正式簽訂合同時抵5萬元房款。此外,部分商品房也針對持有拆遷證的購房者,提供了不同程度的購房優惠。