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3月份,全市19個區縣住宅市場的成交量出現了一致的增長態勢,且環比漲幅均較大。其中,新建商品住宅市場環比漲幅最大的為遠郊區縣,武清、寶坻、薊縣、寧河及靜海的成交量環比漲幅均在200%以上。特別是寧河縣,環比上漲了1222.1%。二手房市場中,成交量環比漲幅較大的區域為河東、東麗、西青、大港、寶坻及靜海,漲幅均達到了100%以上。與成交量大幅增長不同的是,各區域的成交均價相對較為穩定,處於小幅波動狀態。
目前市場成交出現的回昇走勢,在一定程度上穩定了市場信心,也使處於觀望中的需求有所松動,部分改善型需求入市。可見,國家及地方在去年年底相繼出臺的各項經濟刺激政策已經逐漸發揮作用。預計,受目前交易狀態的影響和各項利好政策的拉動,短期內市場狀態有望保持穩定。
表1 天津住宅市場月度成交走勢圖
表2 天津各區縣住宅市場成交情況