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市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示,上周(3月23日至3月29日)天津新建商品住宅成交27.6萬平方米,環比下降了17.9%;成交均價為6547元/平方米,環比上漲了1.6%。二手房市場成交14.7萬平方米,環比下降了4.1%;成交均價為5383元/平方米,環比下降了0.1%。
成交量方面,四大區域(市內六區、環城四區、遠郊區縣和濱海新區)新建商品住宅的周成交量均出現環比下跌態勢。其中市內六區下降最少、濱海新區下降最多,降幅分別為13.1%和24.9%。市內六區中,除南開區新建商品住宅和二手房的成交量保持增長外,其他區域均有所下降。成交均價方面,上周市內六區新建商品住宅成交均價為9583元/平方米,環比上漲了4%,漲幅位居四大區域之首。各區域二手房成交均價較為穩定,僅有小幅波動。
天津中原投資顧問部郭小娟分析,上周新建商品住宅和二手房市場的成交量同時出現回落,是春節後連續七周上漲後的首次下跌,意味著近兩個月成交量持續上揚的發展態勢結束;而成交均價方面依舊較為穩定,保持小幅的波動走勢。郭小娟預計,近期本市房地產市場交易狀態仍會在目前的水平上下波動,短期內可能不會再出現持續增長的成交勢頭。