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上海銀行:不合規定的,申請後也考慮打折
滬上另一家房貸業務大戶——上海銀行的房貸優惠政策則更寬泛。
據介紹,針對存量房貸利率,上海銀行采取兩種方式調整:一種方式是自動調整,即對借款人資信良好且綜合貢獻高或商業性貸款餘額在30萬元(含)以上的,上海銀行將通過內部計算機系統自動調整利率浮動率,無需借款人申請。調整後的貸款執行利率自2009年1月1日起施行。
另一種方式則是手工調整,即對不符合自動調整標准但借款人資信良好的貸款,或符合有關改善型購房貸款標准的,先由借款人主動提出書面申請,銀行根據原合同約定,綜合考慮原適用利率、客戶綜合貢獻、客戶資信狀況以及監管要求等要素審核、確定調整幅度。
建行、中行:有條件,且要主動申請
滬上另外兩家國有銀行建行、中行的存量房貸細則也基本確定,但仍須客戶主動申請。
建行表示,房貸利率打七折必須同時滿足四個條件:一是首套房貸款,二是該筆貸款屬於商業性貸款,三是該筆貸款已執行基准利率下浮15%的優惠;四是自利率下浮比例調整日算起,借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄。符合以上條件的客戶必須在2月22號之前提出申請。
中國銀行存量房貸利率下浮30%則必須同時滿足三個條件:一是首套房貸款,二該筆貸款已執行基准利率下浮15%的優惠;三是借款人在中行的其他貸款無不良記錄。
中行表示,將會在1月20日前通過信函等方式,通知所有符合條件的客戶,沒有收到通知的貸款人也可以直接聯系貸款行進行諮詢。(李強徐繁)
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