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有一則寓言流傳甚廣:說兩個人打獵,當獵物出現後,一個說獵到後燒著吃,一個說獵到後煮著吃。為此,兩人喋喋不休地爭吵,等再停下來時,獵物早已無影無蹤。可見,機會不會永久存在,無謂的拖沓、爭議、觀望,到頭來只能讓機會一去不復返,讓一切努力成為一張畫餅。
自從去年10月22日央行頒布了擴大內需的房貸新政後,這個『獵物』就一直被觀望、被討論、被等待,直到昨日,關於房貸新政中的『老房貸利率7折』的條款纔第一次真正、全面地落實到客戶手中。據工商銀行相關負責人表示,該行規定對2008年10月27日前已發放、目前仍有餘額存量個人住房貸款,從2月1日起將自動享受7折利率優惠。
工行姍姍來遲的『定心丸』成為當日各大門戶網站最引人矚目的新聞之一,這個『定心丸』的面世竟然距離央行的文件生效日達兩個多月之久,而更令人咋舌的是更多房貸大戶銀行對『老房貸利率7折』政策的欲說還『羞』,如此三寸金蓮行路般的政策落地速度、如此拖沓觀望的新政實施過程,實在令人嘆為觀止。
從去年下半年開始,美國金融危機越過太平洋,中國經濟也出現巨大困難,刺激消費、擴大內需成為『保增長』最重要的途徑之一。『讓更多房奴享受房貸優惠』就成為擴大內需的重要途徑之一,可以說,『老房貸利率7折』是手段,目的是進一步減輕群體負擔、提高消費能力。這一點,在央行10月22日的『房貸新政』中開篇即有論述。然而,就在各商業銀行摩拳擦掌之際,銀監會的一紙通知又『潑』了各銀行一瓢冷水:被媒體廣為報道的是,銀監會在央行新政不久即要求各銀行繼續加強風險控制,繼續執行2007年嚴控『二套房』的制度。其實,央行和銀監會的『核心要求』並不矛盾,一個側重於擴大內需,一個側重於防范風險,只要不搞『一刀切』,對於是否『自住』、是否有違約等區別對待,同樣可以在短期內迅速讓新政落地,實現『減輕負擔擴內需、強化監管防風險』的目的。
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