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選址
新建廉租房
或可選在中心城區
記者:住房難其實不是一個新鮮的話題。特別是對於一些低收入家庭來說,找一處理想的住房就像是『天方夜譚』。如何解決這個群體的住房難題?
王穎:近年來,政府一直在關注這個問題。去年12月22日省政府公布了今年和明年政府主導性重大建設項目計劃,其中在保障性安居項目方面,將建設廉租住房50萬平方米,租金補貼兩萬戶,同時新開工經濟適用住房900萬平方米,新建農民工公寓100萬平方米,並對農村困難家庭危舊房進行改造,總投資達212億元。
同樣,今年1月15日,2009年杭州市政府工作報告、財政報告、計劃報告同時向社會公示,其中就提出今年計劃開工建設105萬平方米保障性住房。
記者:目前各地都在加強保障性住房建設。您覺得,具體工作中還需要完善哪些方面?
王穎:像杭州的保障性住房,其體系結構已經比較明確。每年年初,政府都會公布當年的開工、竣工計劃和保障目標,但是每年『多少萬平方米』這些數字是怎麼來的,是否科學?我認為相關的統計工作需要進一步完善,方法要科學,數據要准確。
經濟適用房,主要是解決城市低收入家庭的住房難題。但是根據國家有關規定,現在的經濟適用住房每套面積在90平方米以下。這個標准是國家根據全國的平均水平計算的,像杭州這樣比較發達的沿海城市,這個標准是不是值得商榷?一家三代五口人住裡面已經有些擠了,加之經濟適用房一般都比較偏遠,配套設施也差一些,使得有些經濟適用房推出後並不太受歡迎。
在對低收入家庭經濟等情況的鑒定,也非常復雜,如何科學地鑒定也需要多借鑒其他城市的經驗,比如新加坡有一種專門租售給困難人群的『組屋』,就有一套比較完整的租售方法。
另外,保障性住房,是政府為最低層老百姓辦的實事,需要適當犧牲一些經濟利益。我建議我省各地政府今後在選址上,特別是新建廉租房的選址,能不能選在中心城區,讓好事辦到位。
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住廉租房的階層應當把一個城市有吸引力的區域,讓給對社會發展更有促進作用的人。