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在建行有不超過兩筆(含兩筆)的尚未結清的商業性個人住房貸款。如果是2008年10月27日後發放的貸款,還需滿足購房面積在144平方米以下的條件。
公布存量房貸利率浮動細則的銀行越來越多。昨天,建設銀行也公布了其在天津市執行的存量房貸利率浮動細則,申請條件中沒有提及『首套』和『90平方米』的限制。從下周開始,符合條件的市民就可以到該行來辦理申請手續了。
建行客服熱線告訴記者,存量房貸客戶想要申請優惠利率,需要符合這樣幾個條件:第一,現在執行的利率是基准利率的0.85倍;第二,近兩年內貸款拖欠期數在兩期以內(含兩期);第三,現在無拖欠貸款餘額,或不存在其他違約情況;第四,在建行有不超過兩筆(含兩筆)的尚未結清的商業性個人住房貸款。如果是2008年10月27日後發放的貸款,還需滿足購房面積在144平方米以下的條件。
符合這些條件的市民,可以持身份證到原先辦理貸款的那家經辦行網點填寫《個人住房貸款利率下浮申請審批表》。經過審批,銀行將在30天內為其辦理調整手續。申請時間為1月19日到2月27日。
與其他許多銀行公布的存量房貸七折利率申請條件中關於『首套』的說法不同,建行允許提出申請的市民在建行有不超過兩筆(含兩筆)的尚未結清的商業性個人住房貸款。有業內人士分析說,這個條件表面上看起來好像突破了『首套住房』的限制,其實並不一定。因為申請條件中除了這一條,還有『現在執行的利率是基准利率的0.85倍』的條件,而符合這個條件的市民一般都滿足『首套』、『普通住房』、『自住』等條件。也就是說,市民有可能在建行有兩筆住房貸款,但可能只有其中一筆符合申請七折利率的條件。
還有一種情況,就是關於『對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策』的規定。符合這個條件的市民,雖然有兩筆住房貸款,但也有可能這兩筆貸款都符合申請條件。而這正是『第二套房貸』政策中的一個例外。據了解,住房面積要在144平方米以下,正是本市『普通住房』的標准之一。
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