|
||||
自本月1日,工、農、中、建四大國有銀行關於存量房貸優惠政策出臺之後,天津市民對於房貸政策關注度較高。記者經深入采訪了解到,7折優惠並非馬上能夠兌現。
優質客戶條件多根據此前公布的政策,四大國有銀行將對『優質客戶』給予7折優惠房貸利率。但對於『優質客戶』的條件,各家銀行的規定各有不同。基本條件包括:『首套貸款自住房』、『房屋面積140平方米以下』和『貸款者無不良信用記錄』等硬性指標。
除此之外,銀行還有各自不同的額外規定。例如農行要求,除了滿足『優質客戶』條件外,客戶房貸金額應在30萬以上;還有某股份銀行,將所有房貸客戶分為5級,『優質客戶』比例只佔不到1/10;客戶有無逾期記錄也是銀行重點考察的方面。
貸款合同也不同即便客戶滿足上述『優質客戶』的條件,也有可能不能享受優惠利率,這是由多種房貸利率調整方式確定的。據銀行相關人士介紹,在簽訂住房貸款協議時,根據客戶選擇的不同調整方式,其利率變動的時間表也會相應有所不同。比如某國有銀行房貸合同上,客戶有兩個選擇,一是次年1月1日,一是對年對月對日。『對年對月對日』即每年按貸款合同生效日相對應的日期進行貸款利率調整。假如您是2008年11月簽訂的房貸合同,就意味著2009年11月纔能執行新利率。(文/張兆瑞)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||