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中新社北京一月十五日電(記者於立霄)北京市人大代表、SOHO中國有限公司董事長潘石屹在『兩會』期間接受本社記者專訪時表示,中國有五萬多家上市的公司,其中近七成的企業財務狀況不佳,由於大的經濟形勢不好,他們將橕不過今年上半年,紛紛降價銷售滯銷的住房。
這位在房地產市場馳騁二十多年的地產『大鱷』潘石屹說,他曾對全國房地產公司中頗具實力的上市公司做過分析,負債率超過一百億的公司佔到三分之一,一般負債達幾十億的就更多。
潘石屹說,本來預計到去年底,這些經濟不佳的公司或倒閉、或降價出售手中的房子。但是銀行准備金率下調,貸款額度放松,讓這些中小開發商們又喘了口氣,這口氣能堅持多久,他認為最多半年時間,住宅的房價是要松動的。
對於北京住宅房價的走勢,潘石屹分析認為,保障性住房開始大量入市,開發中小戶型的地產商受到一定衝擊,其價格下調的壓力更大。另外,從去年開始,房地產市場出現了銷售額持續下降的局面,商品房存量大幅攀昇,達到了二千五百萬平方米,橕不住的開發商一定會降價拋樓力免資金鏈的斷裂。
針對北京市政府提出將滯銷的商品房收購一部分作為保障性住房、廉的措施,潘石屹坦言,在開發商與購房者處於膠著狀態之下,政府的這一做法當然好,但是在具體操作上要加以小心,防止因不公開、不透明而產生的腐敗問題。
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現在一些所謂的經濟家,都是人渣,聽它們的老百姓不用活
中國80%的所謂專家,大家都知道是什麼貨色。