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防止商業銀行間惡性競爭但不會定統一要求
本報訊(記者李秋萌)昨天,市人大代表、中國銀監會副主席王兆星透露,因各商業銀行執行房貸7折優惠利率的方法不盡相同,為進一步約束行業市場,避免不良競爭,全國及各地銀行業協會將相繼出臺相關規范。
王兆星表示,目前,銀行業通過降低首付金額、推出利率優惠等措施對購買首套房的行為進行支持,房貸利率7折優惠即是其中之一。但在基本政策的界定上卻有所區別,一方面,對改善住房、首套住房等改善市民居住的情況會進行鼓勵和支持;另一方面,將適當限制投機、炒作房產市場的行為。
針對各商業銀行在執行首套房貸款利率享受7折優惠有無統一要求時,王兆星表示,各商業銀行可根據客戶的風險情況不同,根據自身風險管理的不同,確定各自的利潤空間,即『風險定價』,銀監會給予其適度『自由』。『同樣是購買第一套房,但有的(客戶)收入不確定或者有不良貸款記錄,此時,銀行就會適當提高貸款利率』。王兆星表示,因各商業銀行的客戶群不盡相同,所以其面臨的貸款風險也或高或低,但此環境中,不排除同業競爭的因素,『有的銀行就會有意打出吸引客戶的優惠政策』。
王兆星透露,為防止同業間的惡性競爭,鼓勵商業銀行間在相關政策執行方面公平合理的競爭,今年,國家及地方銀行業協會將出臺相關規范,同時,銀監會也會在警示銀行業市場時刻自我約束。
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