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方利平
自去年全球金融危機爆發股市大跌以來,全球投資者便遵從『現金為王』的原則,將回避風險放在了第一位,國內經濟數據顯示,金融機構存款回流不斷加速。如今,經過將近一年時間的積累,即使是被牢牢套在股市的市民,不少人手中也已攢下不小的一筆資金。
近期,不少人開始犯愁,不知手中的閑置資金是用來提前還房貸好,還是繼續存在銀行好,或者應該開始建倉買股票。多位理財專家表示,雖然短期內經濟還會繼續下行,利率也會繼續下降,但是目前無疑正是『黎明前的黑暗』時期,保持資金的流動性極為重要,目前如果能夠獲得七折優惠利率,則提前還貸不如持有現金,或者立足中長期收益,分批建倉。文/表記者方利平
案例
提前還貸?房貸族猶豫
35歲的李小姐夫妻兩人均是廣州一家事業單位的員工,每年家庭收支盈餘有10萬元左右。3年前貸款買了一套新房,目前還有35萬元左右貸款需還貸,還貸時間還有12年。李小姐前年投入股市的資金被深深套牢,不過從去年初股市暴跌以來,李小姐便沒有再補倉,如今,經過一年的積攢,加上最近發的年終獎和取出的公積金,李小姐手頭又積攢了10餘萬元的現金。
最近,李小姐去銀行辦理七折優惠利率申請手續時,便對是將這10萬元現金繼續存在銀行還是用來提前還貸猶豫不決:如果提前還貸,則一旦股市反彈,就會因為手頭沒有現金補倉而錯過機會;而不提前還貸的話,目前市場收益率普遍低,一年期存款利率只有2.25%,而5年期貸款基准利率為5.94%,如果李小姐的七折優惠利率可以獲批,則其房貸利率也達4.158%,與一年期定存利率相比,高1.908個百分點。一年下來,將10萬元資金利息收入抵扣貸款利息後,得多支付1908元的利息。
近期,不少市民在辦理房貸利率調整申請時遇到類似的問題。
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