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盡管一些地方的經濟適用房出現了棄購、停建的問題,但在『保增長、促發展』、改善民生的宏觀背景下,經濟適用房建設在2009年被寄予厚望。住房城鄉建設部提出未來3年內將投入巨資建設400萬套經濟適用房,經濟適用房建設再次提速。
2008年11月,住房城鄉建設部按照國務院關於加大保障性住房建設規模的要求,提出2009年至2011年三年間,通過投資9000億元,將增加200多萬套的廉租住房、400多萬套的經濟適用住房,另外還有220多萬戶林業、農墾、礦區的棚戶區的改造。
一些地方也提出了相應的經濟適用房建設計劃。根據中國指數研究院的統計顯示,2009年深圳、廣州、成都、南京、重慶、西安、大連規劃的經濟適用房在整個房地產市場的佔比分別達到3%、14%、2%、21%、9%、15%、18%。
『經濟適用房的建設在拉動內需、改善民生等方面具有不可替代的積極作用。』中國指數研究院副院長陳晟說,國家加大經濟適用房的舉措將使1998年住房分配制度改革之初設定的商品房和保障房的二元住房體系,在長期缺位之後在未來數年間得到較好落實,居住需求的分層引導和分流滿足,將深層次改變住房供應結構,打下樓市長期健康發展的基石。
然而,在經濟適用房的建設過程中,一些不和諧的現象也值得注意。2008年,長春市重啟經濟適用房建設,全年共建設22.7萬平方米共3780套,前兩批共發售1900多套。目前還剩1400多套沒有售出。在此期間,長春市兩次放寬申請家庭的准入標准,將月人均收入標准由500元以下放寬到800元,並允許優撫對象、復轉軍人、殘疾人等6類特殊人群購房,但是並沒有出現人們想像中的踴躍爭購的場面。