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一位女士告訴記者,她現在償還住房貸款的這家銀行遲遲不出臺對於老客戶的利率優惠政策,這讓她非常心急。『我算了一下,如果我的房貸利率能從去年的下浮15%調整為下浮30%,每個月可以省下200元左右。我的貸款是20年期的,現在纔還了三年多,能不能拿到最低利率,事關我今後十幾年的利息償還。從知道房貸利率有可能打七折的消息到現在,我已經到銀行來諮詢好幾回了,但銀行的實施細則就是出不來。我現在想,要是不行,我就把貸款轉到那些能給我七折利率的銀行去。』她說。
另一位先生想要辦理轉按揭,則是因為擔心自己曾經的一次逾期可能成為拿到七折利率的障礙。他告訴記者:『我的房貸還了兩年多了,其中有一個月我因為記錯了還款卡裡的餘額,存入的錢不夠,就有了一次不良記錄。現在從銀行公布的七折利率申請條件看,我有可能會通不過。如果要是真申請不到七折利率,我就打算到其他銀行再問問,畢竟我那次逾期也不是故意的,也許有的銀行願意給我七折利率呢?』
據了解,從現在已經公布的部分銀行存量房貸七折利率條件看,的確在貸款額度、對於『正常還款』的判斷等方面存在差別。如果一位市民在原先的那家銀行申請不到七折利率,就可以到其他銀行去『碰碰運氣』。
記者詢問的部分銀行也表示,可以為市民辦理這種轉按揭,但具體的轉按揭手續略有不同,有的銀行辦理轉按揭不需要中介機構介入,有的銀行則需要中介機構進行住房評估、擔保等,這樣市民在不同銀行辦理轉按揭所需的費用也可能不同。
銀行人士提醒市民,最好等到自己原先償還住房貸款的那家銀行確實不能給出七折利率,再考慮轉按揭;辦理轉按揭之前,也一定要先確定打算轉入的那家銀行確實能給出七折利率,不要盲目辦理。