|
||||
日前,中房集團理事長孟曉蘇建議,可以用REITs助推廉租房,可以成為地方政府構建的利器。政府3年內要安排9個億加快保障性住房的建設,可以發行REITs募集建設資金,用社會基金和運營發展廉租房。在美國,也有很多地方把州的監獄REITs了,由政府交租金,這樣就把財政收入收回了,把納稅人的錢收回來變成投資人的房子。但梁東暉認為,廉租房如果收益在2%?3%左右的話,對投資者的吸引力不大,除非是有專業產業基金進行運作,認購對象可以是慈善機構、政府安居工程建設部門、工廠、大企業等等。
孟曉蘇認為,Reits不僅是物業,持有人可以分紅,也可以通過流通市場上市,是一個非常好的資本體,如果這個可以在中國出現,並且在股市上佔有一席之地,就可以改變目前股市資金量少,缺乏穩定性收益率的資產等等問題,可以使資本市場平穩地發展。但Reits應該由有經驗的房地產的企業搞,因為中國缺乏這樣的機構,包括信托公司也沒有做過,倒是房地產企業家和從業人員了解房屋。由於中國可以借鑒別人的經驗,所以為監管問題在中國不是大問題。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||