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恆大9月就是真正底價 釋放剛需成就雙贏
當然,樓市回暖是一個過程,盡管趨勢已經漸漸明顯,但全國各地各區域、各開發商旗下樓盤的特點不同,回暖的快慢、幅度以及延續性肯定有所不同。『這裡將會出現兩類贏家:一類是一線城市的核心區域樓市和二線城市的新興區域樓市;一類則是先行讓利幅度大,房價已經低到成本、低到底的開發商和其購房者。比如國慶期間上演48億銷售記錄的恆大地產,一步到位的成本價策略,使買賣雙方的博弈最先達到平衡,為加速樓市回暖做出了貢獻,為自己成功過冬積累了實力,也為購房者滿足剛需提供了資源,這一類企業就能成為樓市競爭中的大贏家。』地衡地產分析師指出。
據公開報道,早在九月份,恆大地產集團就在全國率先以成本價入市,特別是國慶期間在全國12個核心城市推出18個精品樓盤,貨量近2萬套,全部以85折的『開盤必特價、特價必昇值』銷售策略掀起各地置業熱潮,僅7天就斬金48億。事實證明,恆大歷經三個月的樓市考驗,『一次到位』的成本價策略獲得了巨大成功,公司各地樓盤一直保持熱銷態勢,連續數月位居當地樓盤成交排行榜前列。
樓市回暖時集中推貨 打破觀望搶得反彈先機
隨著樓市回暖跡象顯現,記者獲悉,品牌開發商紛紛加大了項目推貨量。以恆大為例,元旦廣東恆大金碧天下及長沙恆大華府將成本價隆重開盤,其餘成都、沈陽等十餘個城市新貨上市。據悉,此次近20個項目最後一次成本價發售,為極佳入市良機。目前各項目蓄客量都達到頂峰,成為樓市回暖的注腳。
目前天津恆大金碧天下首推組團全部售罄,元旦期間緊急加推全新瑞景組團,歲末最後一次成本價發售,首付21萬起月供2854元擁145~303平米湖山別墅,帶精美園藝。據了解,目前該項目已接受來電諮詢千餘組,到訪者達數百人次。開盤當天特舉辦金色隆冬滑雪活動,現場發車直達滑雪場,並且現場還提供自助冷餐及超值購房大禮。
08年國慶正式公開亮相的天津項目恆大金碧天下,地處北京東盤山5A級風景區,地理位置得天獨厚,京平、津薊、京沈三線的高速網在這裡交匯,距北京國際機場僅49公裡,35分鍾可達北京中心城區,立體的交通網絡把罕見的自然資源和城市繁華便利完美融合。項目總規劃面積高達14000畝,一期佔地1000畝,包括了20萬平米的生態別墅和斥10億巨資傾力打造的近10萬平米的七大國際級航母配套設施。柯鵬先生表示:『目前樓市面臨轉頭向上的關口,觀望氣氛也處在關鍵的轉淡期。對開發商和購房者來說,都是一次良機。恆大9月份就勇於讓利、提前讓利、一步到位讓利,早已經是真正的底價,沒有進一步下降的空間,打破了觀望。因此有望憑借觸底的房價一次性抓住此新一輪反彈期,讓旗下樓盤房價成為反彈時間早、幅度高、延續性長的樓盤,贏得企業發展的寶貴資源,更有望獲得購房者的優先認同,敏銳出手入市的購房者提前享受回暖反彈的利好。』