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據了解,今年元旦從今年12月31日開始放假,由於2009年元月4日與5日是周末,所以今年的元旦假期一共有四天,為此,不少樓盤紛紛推出新貨促銷,形成了一個小的銷售節點。
元旦期間,三水雅居樂花園將在乘勝推出整個社區園林景觀最好的洋房組團——『宮園』。佛山雅居樂花園方面,『博樂國際商業街區』即將推出最後一批投資型商鋪。南海頤景園近期則推出興晨苑。金河水岸則於1-3日推出年末最後優惠,精選2B棟金牌戶型28套新產品按88折(限前28名)成本價作團購特優價推出。星星華園國際上周搶閘開放樣板房,開始接受VIP客戶登記。另外,怡翠玫瑰園、康怡麗苑、威斯廣場元旦期間均有特價單位和新貨加推。
國六條『催谷』元旦促銷繼12月17日發布『國三條』後,12月21日晚國務院發布了六項房地產新政細則,即《關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》(以下簡稱《意見》),主要提出六項內容:加大保障性住房建設力度、進一步鼓勵普通商品住房消費、支持房地產開發企業積極應對市場變化、強化地方人民政府穩定房地產市場的職責、加強房地產市場監測、積極營造良好的輿論氛圍。《意見》鼓勵開發商以『合理價格』來促銷。專家指出,這些政策對房地產市場是利好,未來市場供求力量還將激烈博弈,房地產市場價格有望逐步下調,房地產市場運行更趨健康。
記者發現,佛山本地的開發商對『國六條』持不同的態度。亞藝板塊某品牌開發商坦言,目前項目的項目的銷售價已接近『成本價』,因此已不可能下調,來年能做的只是積極提高產品的附加值。而某位不願透露姓名的業內人士則表示,禪、桂部分本地開發的樓盤仍有下調空間,來年應是重點調價對象。
某大集團營銷人士表示,元旦『小黃金周』作為承上啟下的銷售節點,可以作為明年樓市的『試金石』。
是否旺銷關鍵還看價格對於元旦『小黃金周』樓市的預測,雖然大部分開發商都表示有信心賣得好,但無論市民還是業界人士,都認為關鍵還是看價格。
樂從某樓盤營銷人士表示,雖然11月樓盤成交量比10月好一些,但是隨著宏調政策的陸續出臺,觀望的市民卻反而多了。原因在於其認為隨著宏調政策的進一步深入,樓價會繼續下降。所以如果樓盤新貨沒有一定價格優勢,成交應欠樂觀。一樓盤銷售人員說:『不推特價單位,樓盤活動再多也很難打動買家的心。』
對於元旦是否會看樓買樓,不少市民表示關鍵看價格,如果特價單位確實很『筍』,當然會毫不猶豫出手入貨,否則就只能繼續等了。
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房價會和股市一樣,跌跌不休。