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據佛山市國土部門統計統計,2008前三季度,全市土地使用權公開交易共成交151宗,成交金額828162.42萬元,面積56999353.73平方米。
從公布的統計數據和土地類型來看,今年前三季度土地使用權交易量、價均有回落,今年前三季度流拍、流掛土地已有36宗,其中經營性商住用地34宗。經營性商住用地拍賣均價從約3000元每平方米,下降到2200元每平方米左右,同比下降25%。
據市國土部門相關人士分析,今年開發商在土地競買方面持保守態度,導致多宗土地流拍,主要原因是受宏觀經濟調控政策的影響,銀行收緊貸款,開發商的資金鏈普遍吃緊,多數開發商都是保守地按照年初時定下的計劃參與拍賣,達到計劃取得的土地存量目標即『收手』,因此明年區鎮在制定土地拍賣計劃時會更加謹慎。
業內也傳出消息,2007年高價拍出的『地王』由於受大勢影響,目前尚未動工。甚至有部分『地王』拍家表示,不排除低價『套現』地王,以緩解資金鏈的問題。
亮點:高性價比樓盤、中小戶型逆市暢銷在成交低迷的『冬天』中,也有抗得住風雪的逆市『奇葩'。年度的熱銷榜上,賣得最好的都是性價比高的大盤和主打中小戶型樓盤。
據禪城區房地產交易中心的統計數據顯示,目前銷售冠軍是龍光天湖酈都,而其他主打中小戶型的樓盤,如九鼎國際城、萬科金色家園和東江花苑等表現也相當不俗。
2009:元旦促銷試探樓市冷暖2009年,繼續調整還是放量猛衝?『牛年』會否給房產帶來『牛市』?雖然目前誰也沒辦法給出明確的答案,但是就目前宏觀調控的趨勢來看,2009年政府估計將繼續貫徹『擴需』的理念,給房產市場的回暖繼續添上一把火。而元旦作為2008與2009的交替『節點』,成了開發商們為明年佛山樓市探熱的首個『溫度計』。
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房價會和股市一樣,跌跌不休。