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針對金融危機下的特殊情況,該行對一些手中有閑錢,但又不願提前還貸的人士,推出了『存貸寶』產品:在不提前還貸的情況下,客戶可將手中閑錢存入專門開立的按揭理財帳戶,這部分錢既可獲得活期存款利息,又可按照與銀行約定的協議取得額外的理財收益,再用這兩部分收益來充抵貸款利息,實質上達到提前還貸減少利息支出的目的。
興業銀行上海分行昨日公布的另一房貸新品『安居寶』,則明確了最新的房貸政策:首次購買普通住房客戶可最低可享受基准利率的0.7倍,存量房貸客戶只要滿足購買首套住房貸款要求,且無逾期記錄,也可向銀行申請享受最低利率下浮幅度為30%的優惠利率;至於固定利率轉浮動利率,興業銀行要求只要個人按揭貸款客戶正常還款6期後,就可自由選擇固定利率轉浮動利率或浮動利率轉固定利率。
對於二套房貸,上述人士稱,『現在還在研究,一要看監管部門是否有具體細則,二則要看國有大行的反應。』
與之類似,昨日接受早報記者采訪的數家銀行人士也表示,『不可能輕易率先出臺二套房貸政策。』其中一股份制銀行人士認為,『現在房地產市場並未明朗,不宜直接開禁,而即使要放,也最多是利率上的,而不應該是貸款首付成數。』
興業銀行人士昨日也強調『首付成數不能放』。如要申請『還款寶』產品,該行明確個人住房貸款餘款,必須在六成以內(即至少已還四成),商用房貸款餘款則必須在四成以內(至少已還六成)。(本文來源:東方早報)