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專家:房價適度下降合情合理期待能『軟著陸』
中新社北京十二月二十日電
題:中國房地產市場期待『軟著陸』
——訪中國房地產及住宅研究會常務副會長包宗華
中新社記者阮煜琳
『二00五年以來,一些城市由於連年飛漲而形成的過高房價,適度下降合情合理,但必須采取有效的「軟著陸」措施,特別是通過擴大保障性住房比重形成自然的結構性降價,避免出現過快過猛的降價。』中國房地產及住宅研究會常務副會長包宗華日前接受記者采訪時說。
二00四年以後,中國住房價格出現加快上漲的局面。『到二00八年初,有些城市同地段同檔次的房價,竟比二00五年上漲一倍多。房價過快增長對居民住房消費產生直接影響,多數中等和中等偏低收入者連小戶型、低價位住房也買不起。』包宗華說。
同時,房價不斷過快上漲形成高額利潤,致使各方面資金向房地產業傾斜,使投入住房建設的資金以每年百分之二十的速度猛漲。而人們對房價不斷上漲的預期,也調動了住房投資的積極性,使住房投資在房地產市場中佔有不合理的過大比重。
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