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國務院部署了房地產新的政策措施,正是我們房地產業內的眾盼所歸。
從新政不難看出政府出手救市的決心,不但加大和完善了保障性住房需求,對於二次置業也放寬了房貸首付和利率的限制,而且暫行減免一年的住房轉讓環節的營業稅政策,讓更多希望改善居住狀態的人可以加速置業進程,提早擁有第二套住房,這對於激活二手房市場,更直接更有效地促進二手房交易,而二手房流通的加大、交易的頻繁,也將直接促進一手房市場的興旺,加強購房者改善居住需求,極大地鼓勵了居民改善性住房消費的欲望,從而直接拉動和影響商品房銷售的回昇。
新政對房地產行業是重大利好,也是又一劑利好市場的強心針,再次降低了購房門檻,增強購房者的信心,而國家支持合理融資需求,加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持,也對廣大開發商重拾投資信心有重大意義,必將使房地產市場更加穩定、健康的發展。
2008年冬,房價的下滑和松動使房地產市場由觀望陷入衰退,房地產業的危機與困境影響到中國的宏觀經濟,終於引起了政府的關注。目前市場盤整,利好措施不斷出臺,房價整體處於調整的底部,也很可能會在較短期內發生反彈,是到了抓住機會的時候了!
2009年房地產市場的主動權是屬於市場和消費者的,開發商們所能做的應該是在自己的品質上下足功夫,而消費者們也等到了睜大眼睛買房子的好時候了!
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