從9月份開始，風語就開始呼吁政府救市，到今天為止，風語發表的相關救市文章，已經超過10篇。

    在風語剛剛開始發表救市文章的時候，很多人都表示非常的不理解，因為大家都覺得，在這樣的情況下，國家不可能出手救樓市，還有人對風語展開人身攻擊，稱風語為開發商的托，寫這些文章是收了開發商的錢。

    這真是天大的冤枉！

    風語發表這樣的文章，目的只有一個，那就是希望國家的房地產市場和經濟都能平穩發展，都能躲過金融海嘯的襲擊。如果要說風語是托的話，那風語只能是中國經濟的托，是全中國人民的托。

    房地產市場對金融體系的衝擊，對國家整體經濟的影響，在這裡已經不需要再提，否則，國家就不會頻繁的出臺政策來救市了。如果這個時候還懷疑房地產市場對穩定國家經濟的作用，那就是在懷疑國家領導人的智商，是在展示自己的愚蠢和無知。

    因為風語最近幾個月頻繁發表救市觀點，所以今天中央的政策一出臺，風語就接到了多家報社和電臺的采訪，他們問風語，如何看待國家的救市，如何對這些救市政策進行評價，風語都一一進行了回答。在此，風語也將自己的觀點整理成文，和所有關注救市的朋友一起探討：

    1：營業稅基本取消

    在新的政策中規定，現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅;個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

    文字很多，但理解起來很簡單，那就是營業稅基本上是不收了。因為2年以上的營業稅完全不用征收，而購買不足兩年的，由於現在的房價已經跌回兩年前，很多房子已經不存在轉讓收入的問題，而即使存在轉讓收入，也是可以非常容易就避稅的。所以說，營業稅基本是取消了。

    2：第二套房政策名存實亡

    新的第二套房政策規定如下：對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

    從文字上看，這些政策好像對第二套房還有一些限制，但其實，由於很多家庭的第一套房時候的人均面積都小於當地人均居住面積，所以說，第二套房政策基本已經是名存實亡。

    3：營業稅的取消將促進二手房的銷售

在很多地方的二手房市場上，業主一般都為實收，所以營業稅往往都由買房承擔。這往往是一筆非常大的費用，這很大程度上會影響二手房的成交。在這筆費用取消後，買賣雙方都能獲利，這對促進二手房的銷售有積極的意義。

另外，營業稅的取消將會吸引短線投資者入場。短線投資者在投資過程中，是以低買高賣來獲利的。而在征收營業稅的時候，光是營業稅這樣一項，就已經超過了很多買與賣之間的差價，所以在征收營業稅的時候，短線投資者是無利可圖的。但在取消了營業稅之後，這樣的投資行為一定會在市場上蔓延開來。

   4：第二套房的政策將對大戶型銷售產生積極影響

    在以前，由於第二套房政策的限制，很多有換房需求的人都因為首付和貸款利率太高而被迫放棄。但現在取消了這一政策，將讓很多有換房需求的人進入市場買房。

    5：政策最大的作用是恢復了置業者的信心

    很多觀望中的買房者現在不買房，不是因為不想買，也不是因為買不起，而是因為，他們擔心自己買房之後房價又跌。而現在，中央出臺這樣大動作的救市政策，從很大程度上反映出了中央政府救市的決心，而這，對恢復置業者信心意義重大。

    通過對政策的解讀和分析我們可以看出，這些政策將對接下來的房地產市場將產生積極的推動作用，房價也將因此而止跌反彈。在這個時候，有條件的置業者，該出手買房了。