年底看房應注意哪些問題?
對於不得不買房的人來說,我相信年底是看房的最佳時機,我也相信會有不少人選擇年底到各大樓盤去轉轉。既然要看房,那就要學會看房,看房應該注意哪些問題。如果說以上我的介紹聽起來有些虛的話,那麼下面的問題則是購房者看房過程中實實在在應該注意的了。而且不論前面講到的大政策大環境是什麼樣,作為一個看房者無論何時都應當遵循這幾個實用原則。
1、最基本前提了解地段 我想大多數買房者在了解項目之前肯定最先關注的是地段了,我記得房地產業有一句名言,那就是地段,地段,還是地段。地段決定著房子的價格基數,如果沒有足夠的錢,估計再怎麼差的房子二環以裡都承受不起。這也就是買房的一個最基本前提,誰都想要地段好的,但是一定要正確估量自己的經濟實力。
2、看房前先知其賣點 房子絕非單純擋風遮雨這麼簡單,房子講究許多概念和賣點的東西,因而我們在看房子時也應當關注房子的賣點。這套房子究竟哪一點最讓你動心。
3、動心後要看周邊環境 在選定樓盤地段以後,看環境自然是首當其衝。小區的內部環境可以從開發商的規劃設計中看出來,這裡包括景觀、綠化率、樓盤的容積率和建築密度等。但是小區的周邊環境卻比較難把握,特別是剛開的樓盤,這就要求消費者對地域的發展潛力有一個正確的判斷。有的樓盤地域暫時不看好,但隨著城市的發展,城市的整體規劃,可能又會成為好地段。這不僅和周邊環境有關,而且和樓盤將來增值有關。
4、掏錢前選擇適合自己的戶型 大家在動心並有准備掏錢的欲望時,首先應當明確自己需要什麼樣的戶型,什麼樣的戶型最適合你。不要單純追求大戶型,而應該更多地關心住宅的使用價值。
5、買房不等於看房 買房是一個非常艱難和長久的過程,並不是說看一趟就要定下來,而且要在看房前後有更多其他方面的准備活動,並且看房不但要選擇晴天還要選擇不好的天氣比如下雨天,所以看房也是一個細致活。